Verkauf einer Eigentumswohnung aus Erbschaft - 3 Objekt Grenze
Gefragt am 05.07.202212:40 Uhr | Einsatz: € 40,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 489
Hallo,
zusammen mit meiner Schwester habe ich 4 Eigentumswohnungen von unserer Großmutter geerbt. Die Wohnungen waren alle über 40 Jahre im Eigentum der Großmutter.
Drei Wohnungen haben wir zusammen als Erbengemeinschaft in 2020/2021 verkauft und das Geld aufgeteilt.
Die vierte Wohnung habe ich übernommen. Das hälftige Eigentum meiner Schwester wurde mit einem Wohnungseigentumsüberlassungsvertrag auf mich umgeschrieben.
Die Erbengemeinschaft ist seit Mitte 2021 aufgelöst.
Nun möchte ich auch die übernommene Wohnung verkaufen.
Kann ich dies steuerfrei tun?
Danke!
Fragesteller
Gefragt am 05.07.2022 12:40 Uhr
Antwort von Steuerberater Knut Christiansen (Frage zu Immobilienbesteuerung)
Guten Tag und vielen Dank für Ihre Anfrage auf frag-einen.com!
Zu Ihrer Frage möchte ich Ihnen gerne folgende Erstauskunft erteilen.
Durch die Übertragung der 4. Wohnung im Jahr 2021 (wenn eine Ausgleichszahlung an Ihre Schwester erfolgt ist), haben Sie zu 50% einen Anschaffungsvorgang. Eine Veräußerung dieser Wohnung wäre steuerlich nur dann unerheblich, wenn Sie diese Wohnung seitdem selbst zu eigenen Wohnzwecken genutzt hätten ...
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