EStG Zählgrundstück 3 Objekte Grenze
Gefragt am 25.08.201912:55 Uhr | Einsatz: € 30,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 1132
§ 23 EStG Zählgrundstück/3 Objekte Grenze
Ich habe innerhalb der letzten 5 Jahre ein unbebautes Grundstück erworben. Ein Nachbar trat mit der Bitte an mich heran, einen schmalen Grundstücksstreifen parallel zu seinem Grundstück erwerben zu können. Dem habe ich stattgegeben.
Kurze Zeit später wollte der andere Nachbar das Restgrundstück erwerben. Auch dem habe ich stattgegeben. Ich hatte nun 2 Grundstücke verkauft. Ich habe beim zuständigen FA zunächst eine unverbindliche, schriftliche Auskunft erhalten, das bereits der beim ersten Verkauf veräusserte Grundstücksstreifen als Zählgrundstück betrachtet wird. Auf meinen Einwand, nach TZ3 des Schr. BMF v. 26.3.2004 führe die blosse Parzellierung nicht zu einem Zählgrundstück kam der Hinweis des FA, das wäre nur bei Grundstücken der Fall, die bei Verkauf OHNE Parzellierung nicht in die 3 Objekt Grenze einbezogen würden. Das ersehe ich nicht so auf TZ3.
Frage: Ist der Verkauf des schmalen Grundstücksstreifens ein Zählgrundstück wie das FA es annimmt?
Fragesteller
Gefragt am 25.08.2019 12:55 Uhr
Antwort von Steuerberater Knut Christiansen (Frage zu Einkommensteuererklärung)
Guten Tag und vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich Ihnen im Rahmen einer Erstberatung beantworten möchte.
Grundsätzlich heißt es in dem BMF Schreiben dazu:
Bei unbebauten Grundstücken, die vor Veräußerung selbst genutzt (z ...
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