Erhaltungsaufwendungen für vermietete Wohnung bei Erhalt von Entgeltersatzleistung (Krankengeld)

Ich erhalte aufgrund einer Erkrankung seit Beginn dieses Jahres Krankengeld.
Da ich hierdurch dem Progressionsvorbehalt unterliege, müßte ich die Einnahmen aus meiner vermieteten Eigentumswohnung hoch versteuern.

Um dies zu vermeiden, beabsichtige ich noch dieses Jahr erforderliche Erhaltungsaufwendungen in meiner vermieteten Wohnung durchzuführen.

Meine Frage lautet:
Wenn ich die Erhaltungsaufwendungen wie beschrieben tätige und ich in diesem Jahr steuerlich unter die 0 Euro-Grenze komme, gibt es dann die Möglichkeit die Erhaltungsaufwendungen für das Jahr 2011 als Verlustrücktrag für 2010 (oder auch als Verlustvortrag für 2012) geltend zu machen?

Und falls es die Möglichkeit des Verlustrücktrags gibt, was mir am liebsten wäre:

Wird dann der reale Verlust für die Erhaltungsaufwendungen 2011, der mit den Einnahmen von 2011 nicht abgedeckt wird, im Jahr 2010 direkt von der bereits entrichteten Steuer abgezogen und mir als Gesamtbetrag zurückerstattet oder werden erneut meine kompletten Einnahmen und Ausgaben für 2010 berechnet,
so dass der Verlustrücktrag für mich dann kaum mehr ins Gewicht fiele?