Wohnsitz in GB Vermietung in D
Gefragt am 21.08.201315:42 Uhr | Einsatz: € 30,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 2838
Stichworte: DBA, Wohnsitz in GB, Vermietung in D
Guten Tag,
ich habe meinen Wohnsitz im Ausland (GB, resident) und moechte eine Immobilie in D vermieten. Ich moechte wissen, wie hoch meine Steuerlast aus der Vermietung ungefaehr sein wird. In GB erziele ich ein Einkommen aus nichtselbst. Arbeit, welches regulaer in GB versteuert wird (PAYE). Die Immobilie in D habe ich vor kurzem zusammen mit meiner Schwester geerbt, d.h. wir sind als Erbengemeinschaft Eigentuemer der Immobilie und mein Anteil betraegt 50%.
Beispielrechnung (jeweils monatl.):
Einkuenfte in D:
Mieteinnahmen der Erbengemeinschaft = 1000€
Verluste aus Vermietung (Kreditzinsen, Verwaltung, Reparaturen, etc) = 100€
keine Abschreibung mehr, da geerbt (keine eigenen Anschaffungskosten) und Immobilienbaujahr 1950
Einkuenfte in GB:
Gehalt = 5000€
Einbehaltene Income Tax (PAYE) = 900€
keine sonst. Einkuenfte
Ich weiss, dass nach dem DBA mit GB die Mieteinnahmen der Immobilie in D versteuert werden muessen. Nun wuerde ich gerne wissen wie hoch meine Steuerlast in D im konkreten Fall ist.
MfG
Fragesteller
Gefragt am 21.08.2013 15:42 Uhr
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Antwort unseres Experten
Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes sowie der Regeln dieser Plattform beantworte.
Bitte beachten Sie, dass meiner Ausführung der dargestellte Sachverhalt zu Grunde liegt, und dass Hinzufügen, Weglassen, Änderung der Angaben oder die Zweideutigkeit der Informationen das steuerrechtliche Ergebnis ändern können ...
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