Поставщик электроэнергии Право передачи Новые федеральные земли
Ноябрь 18, 2009 | 30,00 EUR | отвечено Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Здравствуйте,
Важно: Новые федеральные земли - Саксония. Права прохождения энергоснабжающих компаний, которые еще не зарегистрированы в земельной книге.
Я хочу обратить ваше внимание на следующую статью:
www.bbt-group.de/fileadmin/content/pdf/DW_10_2009.pdf
Кроме того, есть разногласия с энергоснабжающей компанией относительно определенных полномочий.
Итак:
Два года назад мы купили участок в Саксонии площадью около 17 га с жилым домом и лесным массивом. В конце этого года - то есть в декабре, январе - должна произойти первая прорежка небольшого лесного участка площадью около 2 га, через который проходит низковольтная линия, обеспечивающая наш дом и еще три дома (наш дом является первым в этой "цепи", обеспечиваемой этой линией электропитания). Другие дома уже не находятся на нашем участке.
Мы уже пытались убедить энергоснабжающую компанию, владеющую этой линией, снять кабель, что необходимо при использовании современных лесозаготовительных машин. Однако энергоснабжающая компания согласна лишь отключить линию. Она несет ответственность за снятие, но может поручить сторонней фирме за вознаграждение около 100 евро в день. Предположительно, для таких мероприятий установлены фиксированные тарифы.
Нам кажется, что такое требование неуместно, поскольку энергоснабжающая компания использует наш участок для своей линии, которая также обеспечивает других людей электроэнергией. Нам, в конечном счете, утрачивается возможность лесного использования некоторых квадратных метров земли (под линией и защитным полосой)!
Действительно ли мы безвластны и лишены права на какие-либо претензии, только потому, что мы ТАКЖЕ получаем электроэнергию от этой линии? Это своеобразный ответвление в форме буквы Т, то есть линия имеет отдельное ответвление к дому и иначе продолжается к другим участкам. Однако около 200м все еще на нашем участке.
В общем: Мы действительно должны платить за снятие линии? Что насчет компенсации за линию через наш участок согласно § 9 GBBerG?
(Мы думали о небольшом "деловом" предложении энергоснабжающей компании: Бесплатное снятие линии в обмен на отказ от компенсации согласно § 9 GBBerG...
После обращения в земельное учреждение нам сообщили, что для участка еще не зарегистрированы сервитуты для энергоснабжающей компании, однако сотрудник заявил, что это в настоящее время активно содействуется энергоснабжающими компаниями (законный срок до конца 2010 года). Длина линии на нашем
Уважаемый Дамы и Господа,
спасибо за ваш запрос!
С учетом ваших данных я очень рад ответить на ваши вопросы следующим образом:
1.) Нам действительно придется что-то оплатить за перенос трубы?
Благодарю вас за очень интересную статью, которая, на мой взгляд, непосредственно касается вашего случая, о котором будет подробно рассказано далее.
Вам не придется оплачивать, если вы сможете обратиться к поставщику энергии с требованием о прекращении действий в соответствии с § 1004 Гражданского кодекса. Однако это потребует того, чтобы нарушение со стороны поставщика энергии было незаконным или не могло быть терпимым с вашей стороны. Однако в данном случае это не так, как вы можете видеть из статьи, которую вы любезно приложили.
Согласно закону о регулировании земельных участков, поставщик вплоть до конца 2010 года имеет право зарегистрировать право на трубопровод в разделе 2 соответствующей книги учета и не нуждается для этого в вашем разрешении.
Другими словами, поставщик энергии может отказаться от осуществления этого права и снять свою трубу, однако это может стать предметом переговоров по вопросу о размере расходов на удаление трубы.
2.) Что касается возмещения за проход трубы через наш участок согласно § 9 Закона о регулировании земельных участков? (Мы рассматриваем возможность "сделки" с поставщиком энергии: бесплатное снятие трубы в обмен на отказ от возмещения согласно § 9 Закона о регулировании земельных участков)
Ваше предложение отказаться от возмещения в обмен на снятие трубы очень разумно и мудро, поскольку у вас есть какое-то давление на поставщика. Исходя из вашего описания обстоятельств, условия § 9 Закона о регулировании земельных участков выполняются, поэтому у вас есть право на адекватное возмещение. Касательно оценки стоимости, я могу лишь указать на вторую страницу приложенной вами статьи, где этот вопрос подробно обсуждается. В случае необходимости эксперт должен точно определить стоимость возмещения.
Надеюсь, что мои пояснения помогли вам. Вы всегда можете связаться со мной через этот портал или по моему адресу электронной почты.
Хочу еще раз обратить ваше внимание на следующее: мое юридическое мнение основано исключительно на предоставленных вами данных. Моя ответ является лишь первичной правовой оценкой обстоятельств, которая не может заменить полного анализа ситуации. Добавление или упущение существенной информации может привести к совершенно другой юридической оценке.
Желаю вам приятного среды!
С уважением,
Дипл.-Юр. Даньел-Филипп Неверла, адвокат
Heilsbergerstr. 16
