Спросите юриста по теме Прочие вопросы к юристам

онлайн-банкинг

Сентябрь 29, 2011 | 25,00 EUR | отвечено Jan Wilking

В своем качестве собственника квартиры в многоквартирном доме я намерен запросить у своего управляющего о переводе всех счетов ТСЖ на мою пользу. С помощью этого доступа я хочу обеспечить себе возможность просматривать счета ТСЖ в любое время (без возможности распоряжения!!!).

Вопрос: Имеет ли право управляющий или обязан ли он удовлетворить мою просьбу, или для этого требуется разрешение совета дома или соответствующее решение?

Jan Wilking

Уважаемый Запрашивающий,

с удовольствием отвечу на ваш запрос, учитывая ваше описание обстоятельств и ваш вклад, следующим образом:

Для того чтобы иметь возможность контролировать учет согласно § 28 Абз.3 WEG, каждый собственник квартиры имеет право на ознакомление с соответствующими документами за соответствующий период перед принятием решения о годовом отчете (OLG Кёльн NZM 2007, 366) (OLG Мюнхен ZMR 2007, 720; NZM 2006, 512). Управляющий выполняет это обязательство предоставлением этих документов в своих помещениях, однако принципиально не предоставляется право на выдачу оригиналов ((BayObLG NZM 2004, 509).

Постоянный контроль путем постоянного доступа к банковским операциям не включается в это. Проверка правильного управления в течение текущего финансового года регулируется правом на учет согласно § 28 Абз.4 WEG. Однако предпосылкой для этого является большинство голосов или требование всех собственников квартир (BayObLG NZM 2004, 621). Поэтому управляющая компания не имеет права и не обязана удовлетворять ваш запрос.

Мне жаль, что я не могу дать вам более позитивного ответа, надеюсь, что моя информация окажется для вас полезной. Если у вас возникнут вопросы, пожалуйста, воспользуйтесь бесплатной функцией запроса.

Помните, что в рамках первичной консультации без полного понимания всех обстоятельств я не могу дать окончательного совета. Если вы хотите получить окончательное решение по ситуации, рекомендую обратиться к адвокату и обсудить с ним ситуацию, ознакомившись со всей документацией.

С уважением,