Реклама фасада
Ноябрь 15, 2011 | 30,00 EUR | отвечено Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Уважаемые юристы!
Мы хотели бы провести рекламную кампанию, разместив рекламные баннеры на нескольких балконах здания, расположенного нашим офисом в Кёльне. Нам известно, что вмешательство в общий внешний вид фасада здания требует согласия всех собственников квартир. Существуют ли также местные нормативные акты, например, согласно земельному законодательству, которые устанавливают требования к внешнему оформлению строительных объектов, которые необходимо учитывать?
Как мы можем узнать, каким образом соотносятся местные строительные нормы, кто здесь отвечает за это и какое разрешение нам нужно получить? Заранее спасибо! С уважением,
Уважаемый Запрашивающий,
благодарим Вас за обращение.
Хотел бы ответить на Ваш запрос следующим образом:
Вы абсолютно правы в том, что в принципе требуется согласие всех собственников квартир, если речь идет об оптическом изменении фасада, то есть собственности общества.
Вопрос заключается, прежде всего, в том, как оформлен такой баннер. Если, например, речь идет о тканевом баннере, его можно просто установить (с точки зрения строительного права все же требуется согласие собственников квартир).
Если же это, возможно, тяжелый баннер (то есть что-то вроде строительной конструкции), который требует сложной установки (например, потому что для этого необходимо просверлить несколько мест в стене и установить определенные строительные конструкции или что-то подобное), возможно, потребуется даже разрешение на строительство.
Однако это зависит от конкретного оформления и различается от федеральной земли к федеральной земле.
Поэтому Вам необходимо выяснить, возможно ли и как реализовать Ваше конкретное намерение. Для этого обратитесь, пожалуйста, в соответствующий отдел по строительству и порядку в Вашем муниципалитете и изложите свое намерение как можно точнее, а также уточните процедуру подачи заявки (в частности, необходимо ли такое в Вашей федеральной земле/муниципалитете).
Надеюсь, что моя первичная правовая ориентация была полезной, и желаю Вам удачи и всего наилучшего!
Хотел бы также обратить Ваше внимание на следующее:
Предоставленная мной правовая консультация основана исключительно на предоставленной Вами информации о ситуации. Мой ответ представляет собой лишь первичную юридическую оценку ситуации, которая не может заменить полного изучения ситуации. Добавление или исключение значимой информации может привести к совершенно другой юридической оценке.
Надеюсь, что мои разъяснения оказались полезными. Вы всегда можете связаться со мной через опцию дополнительного вопроса.
Желаю Вам приятного вторника!
С уважением с Северного побережья
Дипл.-Юр. Данжел-Филипп Неверла, адвокат
