Как я могу защитить свои права как арендатор при недостатках в квартире?
Август 21, 2023 | 50,00 EUR | отвечено Anna Fuchs
Уважаемый адвокат,
обращаюсь к вам, так как я как арендатор квартиры в многоквартирном доме столкнулась с различными недостатками и не знаю, как мне защитить свои права. В моей квартире есть несколько проблем, которые нужно срочно устранить. Во-первых, из потолка в ванной комнате уже некоторое время капает вода, что приводит к появлению плесени. Кроме того, отопление в моей спальне не работает должным образом, поэтому зимой там очень холодно. Кроме того, дверь на балкон сломана и не закрывается правильно.
Эти недостатки серьезно влияют на мое качество жизни, и я уже несколько раз информировала своего арендодателя об этом. К сожалению, ничего не происходит, и проблемы остаются. Я беспокоюсь о своем здоровье из-за плесени в ванной комнате и о своем комфорте из-за отсутствия отопления в спальне.
Поэтому мой вопрос к вам: как я могу защитить свои права как арендатор и заставить своего арендодателя устранить недостатки в моей квартире? Есть ли юридические шаги, которые я могу предпринять, чтобы найти решение? Я очень благодарна за вашу помощь и консультации.
С уважением,
Christiane Raab
Уважаемая г-жа Рааб,
благодарим вас за ваш запрос относительно недостатков в вашей арендованной квартире. Мне жаль слышать, что вы столкнулись с этими проблемами и ваш арендодатель до сих пор не отреагировал. Как арендатор у вас есть определенные права и возможности требовать устранения недостатков в вашей квартире.
Прежде всего важно уведомить вашего арендодателя письменно о существующих недостатках. Вы должны установить срок для устранения недостатков, например, две недели. Вы можете сделать это письмом с уведомлением о вручении или по электронной почте, чтобы иметь доказательство о доставке. Если ваш арендодатель не отреагирует даже после истечения срока, вы можете принять дальнейшие меры.
В следующем шаге вы можете рассмотреть возможность сокращения арендной платы. Это означает, что из-за существующих недостатков вы имеете право снизить часть своей арендной платы. Величина сокращения зависит от характера и степени недостатков. Однако перед сокращением арендной платы рекомендуется получить юридическую консультацию, чтобы установить адекватное снижение.
Кроме того, у вас есть возможность подать жалобу на недостатки в местный союз защиты прав арендаторов или в местный районный суд. Там вы можете подать иск о устранении недостатков против вашего арендодателя. В судебном процессе вы можете изложить недостатки и существующую опасность для вашего здоровья из-за плесени в ванной комнате и отсутствия отопления в спальне.
Важно подчеркнуть, что у вас, как у арендатора, есть определенные права, и ваш арендодатель обязан устранить недостатки в вашей квартире. Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна юридическая поддержка, я с удовольствием помогу вам.
С уважением,
Анна Фукс, адвокат
