Может ли мой арендодатель повысить арендную плату из-за собственных потребностей?
Июнь 23, 2022 | 40,00 EUR | отвечено Günther Schulz
Уважаемый адвокат,
меня зовут Эйко Мейер, и у меня есть вопрос относительно моего договора аренды. Я живу в арендованной квартире уже пять лет и всегда своевременно оплачивал арендную плату. Теперь мой арендодатель сообщил мне, что он хочет увеличить арендную плату из-за собственных нужд. Я беспокоюсь, потому что не знаю, является ли это законным, и смогу ли я вообще оплатить увеличенную сумму.
Ситуация с жильем в моем городе уже очень напряженная, и найти новое доступное жилье сложно. Я чувствую себя под давлением от моего арендодателя и не знаю, как мне вести себя в этой ситуации. Я хотел бы узнать, действительно ли мой арендодатель имеет право увеличить арендную плату из-за собственных нужд, и есть ли способы оспорить это увеличение.
Можете ли вы, пожалуйста, помочь мне и сказать, какие юридические шаги я могу предпринять, чтобы защитить себя от увеличения арендной платы из-за собственных нужд? Существуют ли определенные сроки, которые мне нужно соблюдать, или документы, которые мне следует представить? Я буду очень признателен за любую помощь и консультацию.
С уважением,
Эйко Мейер
Уважаемый господин Майер,
Благодарим вас за ваш запрос относительно повышения арендной платы из-за собственных потребностей. Я понимаю, что вы чувствуете себя неуверенно и под давлением в этой ситуации. Я хотел бы помочь вам и показать вам некоторые правовые шаги, которые вы можете предпринять, чтобы оспорить повышение арендной платы.
Прежде всего важно выяснить, является ли повышение арендной платы из-за собственных потребностей действительно законным. Согласно статье 558 Гражданского кодекса, арендодатель может повысить арендную плату, если объект аренды был существенно изменен по инициативе арендодателя и стоимость аренды объекта увеличилась. При этом арендодатель должен предоставить арендатору соответствующее обоснование повышения арендной платы и соблюдать действующий предел увеличения.
Если арендодатель хочет повысить арендную плату из-за собственных потребностей, он должен подтвердить законное наличие собственных потребностей. Это означает, что арендодатель хочет использовать квартиру для себя, своих членов семьи или, при определенных условиях, даже для своих сотрудников. Собственные потребности должны быть логичными и документально подтверждены.
Если у вас есть сомнения в законности повышения арендной платы, я рекомендую вам обратиться к специализированному адвокату по жилищным вопросам. Адвокат может помочь вам проверить ваши права и требования и, при необходимости, предпринять правовые шаги против повышения арендной платы.
Важно не принимать поспешные решения и получить подробную консультацию перед тем, как реагировать на повышение арендной платы. Обратите внимание на возможные сроки, которые могут применяться к правовому разбирательству.
Надеюсь, что моя информация будет вам полезна, и желаю вам успехов в защите ваших прав в этом вопросе.
С уважением,
Гюнтер Шульц, адвокат
