Прекращение деятельности предприятия и изъятие.
Декабрь 27, 2015 | 100,00 EUR | отвечено Steuerberater Peter Jansen
Прекращение деятельности после использования 30% недвижимости в основном капитале предприятия с последующим переходом к личному использованию (изъятие). Налог на оборот и налог на прибыль?
Уважаемый заявитель,
с удовольствием отвечу на ваш вопрос с учетом правил этой интернет-платформы.
В рамках ликвидации предприятия все основные предметы предприятия в короткие сроки либо переводятся в личное имущество и/или отдельно продается разным приобретателям.
Хотя продажа предприятия в целом как таковая не подлежит налогу на добавленную стоимость, поскольку предприятие целиком передается третьему лицу, извлечение материальных активов в личное имущество в целом подлежит налогообложению, если налогоплательщик не продолжает действовать с этими материальными активами как налогоплательщик по налогу на добавленную стоимость (например, дальнейшая сдача в аренду третьим лицам, использование в другом предприятии налогоплательщика).
Изъятие недвижимости согласно § 3 Abs. 1b Nr. 1 UStG приравнивается к продаже за плату и освобождается от налога в соответствии с § 4 Nr. 9 Buchst. a UStG (Abschn. 4.9.1 Abs. 2 Nr. 6 UStAE; » Бесплатное предоставление). То есть это налогооблагаемая, но освобожденная от налогов сделка.
С точки зрения налога на прибыль изъятие является частью цены ликвидации. Материальные активы, изъятые в личное имущество, оцениваются по справедливой стоимости. Так же и с недвижимостью. Стоимость изъятых зданий и других недвижимостей определяется их розничной стоимостью, которая может быть оценена также на основании своевременных продаж подобных недвижимостей или доходной или материальной стоимости.
Изъятие недвижимости является частью прибыли от ликвидации и, как таковое (при наличии налоговых льгот), облагается налогом.
Прибыль от ликвидации не облагается налогом на торговую деятельность.
Надеюсь, что смог вам помочь.
Петер Янсен
Налоговый консультант
