Корректировка налога на добавленную стоимость при частичной отделке помещения.
Здравствуйте,
мы построили 2 апартамента в нашем доме, которые были сданы в аренду с учетом НДС. Мы претендовали на вычет НДС по расходам на внутреннюю отделку. Эти апартаменты сейчас сданы в аренду по долгосрочным договорам. Следовательно, нам необходимо скорректировать НДС, так как 10-летний срок еще не истек.
Здесь стоит отметить, что мы выполняли внутреннюю отделку поэтапно (самостоятельно) и использовали отдельные части по окончании работ в разное время.
Часть 1: Апартамент 1
Часть 2: Комната 1 (из апартамента 2)
Часть 3: Комната 2 (из апартамента 2)
Следовательно, для каждой части, использованной отдельно, определяется собственный период коррекции.
Я перечислил все вычеты НДС из затрат на строительство, теперь возникает вопрос о том, как разделить вычеты НДС на части 1-3 для определения коррекции НДС:
Я рассматриваю следующие варианты:
(a) Вычетаемый НДС для каждой позиции затрат делится пропорционально площади на отдельные части, а затем определяется коррекция НДС. Однако при таком подходе возникает вопрос о том, как обращаться с НДС, возникшим после ввода в эксплуатацию части 1 и части 2. Будут ли эти расходы на части 1 и 2 затратами на послестроительство? Какой момент следует выбрать для первого использования? (Поскольку это самостоятельное строительство, здесь много различных позиций расходов с разными сроками оказания услуг).
(b) Сумма всего вычета НДС делится пропорционально площади на отдельные части, и эти суммы используются в качестве основы для коррекции без особого учета времени, когда возникли отдельные строительные расходы. (Здесь предполагается, что в момент первого использования вычеты НДС на уже завершенные части будут выше, чем на те, что еще находятся в процессе строительства, и расходы на послестроительство для частей 1 и 2 не будут рассматриваться отдельно).
Прошу сообщить, можно ли использовать один из описанных выше вариантов или необходимо определить коррекции другим способом. Если применяется вариант a), прошу объяснить методику обращения с расходами на послестроительство для уже завершенных частей в соответствии с соответствующими временными моментами. Спасибо.