Предварительное вычетание Налог на добавленную стоимость Соглашение о договоре MABV и VOB в здании
Ситуация
жилой дом был разделен инвестором на отдельные квартиры. Крыша изначально не была отремонтирована.
С новыми собственниками квартир были заключены договоры о ремонте их частной собственности и общей собственности в соответствии с VOB, договор о приобретении земли был заключен непосредственно с инвестором, разделяющим дом,
Для договора о строительстве начисляется НДС,
Договор о покупке земли освобожден от НДС.
Инвестор и застройщик - разные лица и компании.
Сейчас застройщик (я) покупает у инвестора черновое помещение на крыше, планирует отремонтировать и продать снова.
Вопрос:
1. Могу ли я заключить отдельный договор подряда и строительный договор здесь? Или это должно быть единое соглашение, освобожденное от НДС в соответствии с MABV? Если возможны 2 договора, как будет разделено приобретение земли и строительные работы по стоимости и соглашению?
2. В расчете стоимости для квартир ниже была учтена и крыша. Для этого в строительном договоре указан НДС. Могу ли я вычесть НДС, если с одной стороны на мне облагается НДС на эту услугу по договорам ниже, а с другой стороны, для покупателя крыши (в случае договора MABV) это услуга, освобожденная от НДС, и логично ее не вычитать? Могу ли я, например, вычесть НДС на кровельный материал, так как в договорах ниже был указан НДС на это и потому что в случае НЕ отремонта этот элемент все равно должен был быть установлен?
С другой стороны, это также часть договора MABV, для которого не взимается НДС, но и не вычитается.
Прошу пояснений относительно НДС и дальнейших рекомендаций по договору в соответствии с вышесказанным.
