Платная аренда коттеджей для отдыха с учетом НДС
Февраль 11, 2013 | 30,00 EUR | отвечено Oliver Burchardt
Мы предлагаем дома для отдыха на Балтийском море. С владельцами домов, на которые распространяется НДС, мы договорились о комиссии в размере 20% + НДС.
Возможно ли организовать договоры аренды с арендаторами так, чтобы 20% от стоимости аренды (без НДС) были перечислены на наш счет, а оставшаяся сумма в размере 80% была оплачена непосредственно на счет владельцев? В конце года будет проводиться расчет с владельцами; например:
Комиссия 1 000 €
НДС 190 €,
всего 1 190 €,
получено (непосредственно от арендатора) 1 000 €,
остаток к оплате (владельцу) 190 €.
ИЛИ мы должны выбрать другой способ расчета?
Уважаемый Заказчик,
Спасибо за ваш запрос, на который я с удовольствием отвечу в рамках первичной консультации.
Пожалуйста, обратите внимание, что налоговая оценка основывается на предоставленных данных. Добавление, изменение или опущение информации может изменить результат, возможно, значительно.
Конечно, в рамках свободы договора вы можете составить договора с арендаторами таким образом. Однако это для вас невыгодно.
Налог на добавленную стоимость возникает либо при выполнении услуги (обычный случай), либо при получении оплаты (при наличии определенных условий). В вашем случае налог на добавленную стоимость возник при поступлении денег.
Если вы должны оплатить более 1 000 евро налога на добавленную стоимость в год, налоговая служба потребует от вас ежемесячной предварительной декларации налога на добавленную стоимость и оплаты возникшего налога на добавленную стоимость. Таким образом, вам придется предварительно финансировать налог на добавленную стоимость и получить его только в конце года от владельцев. Производимые из этого эффекты оставляются у вас.
Поэтому вам следует получить всю сумму денег и зачислить 80% на счет владельца и перевести. Таким образом, вы убедитесь, что вы получили необходимую налоговую сумму.
С уважением,
Оливер Бурхардт
Налоговый консультант
