Передача квартиры без права пользования
Апрель 19, 2011 | 30,00 EUR | отвечено Michael Herrmann
Мои родители подарили мне квартиру, в которой они продолжают жить. Моя сестра не получит эту квартиру по семейным причинам, поэтому нотариус не предусмотрел право пожизненного пользования для моих родителей, иначе дарение считалось бы только после смерти моих родителей (10-летний срок дарения).
Теперь мне нужно платить налог на арендную плату для моих родителей? Мои родители не платят арендную плату, они живут бесплатно. Стоимость квартиры составляет около 180 тыс. евро. Какие формы мне нужно заполнить в налоговой инспекции?
Спасибо.
Уважаемый Задающий вопрос,
Прежде всего, благодарю вас за ваш запрос, который я также хотел бы ответить на основе ваших данных и в рамках первичной консультации. Ответ будет дан в соответствии с описанием ситуации. Отсутствие или неправильные данные о фактических обстоятельствах может повлиять на юридический результат.
Обязанность подать декларацию предоставляется, в том числе, физическим лицам, проживающим или имеющим обычное место жительства в Федеративной Республике Германия, независимо от их гражданства. Обязанность уплатить налог возникает, в частности, при получении наследства и живой подарков.
Поскольку ваши родители продолжают использовать дом бесплатно, вы не получаете дохода. Этот процесс не имеет значения с точки зрения налогообложения.
Обычно налоговая инспекция отправляет участникам официальную форму декларации. Между передачей земельного участка в дар, о чем также уведомляет нотариус налоговую инспекцию, и отправкой формы декларации обычно проходит некоторое время. Какие сроки нужно соблюдать? Каждое налогооблагаемое наследство / дарение должно быть сообщено получателем в течение трех месяцев после получения информации налоговой инспекции. При дарениях также обязан сообщить даритель. Уведомление не требуется, если приобретение основано на завещании, открытом нотариусом или судом, и отношения между получателем и наследодателем указаны в завещании, а также если дарение было заверено судом или нотариально. Следовательно, налоговая инспекция свяжется с вами, если по-прежнему считает необходимым предоставить декларацию.
Надеюсь, что эти сведения помогут вам получить достаточное представление о ситуации в рамках вашего запроса и этой первичной консультации, и остаюсь
с наилучшими пожеланиями,
Михаил Герман
Дипломированный финансовый экономист (высшее образование)
Налоговый консультант
