Mülkiyet hakkı olmadan bir dairenin bağışlanması.
Nisan 19, 2011 | 30,00 EUR | cevaplandı Michael Herrmann
Benim ebeveynlerim bana kendilerinin hala yaşadığı bir daire hediye ettiler. Kardeşim bu daireyi ailevi nedenlerden dolayı alamaz, bu yüzden noter ebeveynlerim için kullanma hakkını düzenlemedi, aksi takdirde hediye ebeveynlerimin ölümüyle geçerli olacaktı (hediye vermeden önce 10 yıllık süre). Şimdi ebeveynlerim için kira vergisi mi ödemem gerekiyor? Ebeveynlerim kira ödemiyor, ücretsiz yaşıyorlar. Dairenin değeri yaklaşık 180.000 Euro. Vergi dairesine hangi formları doldurmam gerekiyor? Teşekkürler.
Sayın Soru Sahibi,
İlk olarak, talebiniz için teşekkür ederim. Verdiğiniz bilgiler ve başvurunuz çerçevesinde, başlangıç danışmanlığı kapsamında memnuniyetle cevaplayacağım. Cevap, durum açıklamasına göre verilecektir. Gerçek duruma ilişkin eksik veya hatalı bilgiler, hukuki sonucu etkileyebilir.
Almanya Federal Cumhuriyeti'nde ikamet eden veya sürekli olarak bulunan doğal kişiler arasında beyan verme zorunluluğu, vatandaşlık durumuna bakılmaksızın geçerlidir. Vergi yükümlülüğü, ölüm nedeniyle yapılan edinimler ve canlı hediyeleşmelerde de geçerlidir.
Ebeveynleriniz evi hala karşılıksız olarak kullanıyorlarsa, gelir elde etmiyorsunuz demektir. Bu durum gelir vergisi açısından önemsizdir.
Genellikle, Vergi Dairesi ilgililere resmi bir beyan formu gönderir. Genellikle Noter tarafından da Vergi Dairesine bildirilen mülk devri ile beyan formunun gönderilmesi arasında bir süre geçer. Hangi sürelerin dikkate alınması gerekiyor? Miras veya hediye vergisine tabi olan her bir kazanç, kazananın ilgili Vergi Dairesine bu kazançtan haberdar olduktan sonra üç ay içinde bildirilmesi gerekmektedir. Hediyeleşmelerde, bağışlayanın da bildirimde bulunma yükümlülüğü vardır. Bildirim gereksizdir, eğer edinim bir Noter veya mahkeme tarafından açılmış bir vasiyetnameye dayanıyorsa ve kazananın mirasbırakanla olan ilişkisi vasiyetnamenin açtığını gösteriyorsa, ve eğer bir bağışlama yasal veya noter tarafından tescil edilmişse. Dolayısıyla, Vergi Dairesi, hala bir beyanın gerektiğini düşünüyorsa sizinle iletişime geçecektir.
Bu bilgilerle, başvurunuz ve bu ilk danışmanlık kapsamında durum hakkında yeterli bir genel bakış sağlamış olmayı umuyorum. Saygılarımla,
Michael Herrmann
Dipl.-Finanzwirt (FH)
Mali Danışman
