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revenu commercial - réductions

Août 20, 2013 | 50,00 EUR | répondu par Michael Herrmann

Lors de la détermination du chiffre d'affaires commercial, les réductions (valeur unitaire) tiennent-elles également compte des loyers des terrains loués en bail?

Michael Herrmann

Cher demandeur,

Tout d'abord, merci beaucoup pour votre demande, que je serais heureux de répondre en fonction de vos informations et de votre engagement dans le cadre d'une consultation initiale. La réponse est donnée en fonction de la description de la situation. Des informations manquantes ou incorrectes sur les circonstances réelles peuvent influencer le résultat juridique.

Le bénéfice commercial doit être réduit de 1,2 % de la somme des valeurs unitaires des biens immobiliers commerciaux conformément à l'article 9, paragraphe 1 de la loi sur l'impôt commercial. La valeur unitaire est déterminée dans l'avis de valeur unitaire après l'acquisition. Pour les impôts commerciaux, la valeur unitaire doit être majorée de 140 % (article 121a du Code des impôts). Pour les nouveaux Länder, des taux différents s'appliquent en fonction du type de terrain.

Les terrains loués ne sont pas pris en compte dans la réduction du bénéfice commercial. L'objectif de cette disposition est d'éviter toute autre charge fiscale liée à l'impôt commercial en plus de la taxe foncière des terrains concernés.

J'espère que ces informations vous donnent un aperçu suffisant de la situation dans le cadre de votre engagement et de cette première consultation, et je vous prie d'agréer l'expression de mes salutations distinguées.

Cordialement,

Michael Herrmann
Dipl.-Finanzwirt (FH)
Conseiller fiscal