Comment puis-je économiser des impôts en louant une propriété à ma SARL?
Mai 9, 2022 | 40,00 EUR | répondu par Mia Pilz
Cher conseiller fiscal,
Je m'appelle Jan Karpinski et je suis propriétaire d'un bien immobilier que j'aimerais louer à ma GmbH. J'ai entendu dire qu'il est possible d'économiser des impôts en louant un bien immobilier à sa GmbH en tant que personne privée, mais je ne suis pas sûr de savoir exactement comment cela fonctionne et quels aspects fiscaux il convient de prendre en compte.
Ma situation actuelle est que je loue actuellement le bien immobilier de façon privée et que j'en tire des revenus de location et de bail. Étant donné que ma GmbH opère déjà avec succès dans le domaine immobilier, je souhaiterais maintenant louer le bien immobilier à ma GmbH afin de profiter des synergies et d'obtenir des avantages fiscaux.
Mes préoccupations sont que je ne sais pas exactement quelles sont les implications fiscales de la location du bien immobilier à ma GmbH. Je veux bien sûr économiser des impôts, mais je veux aussi m'assurer de respecter toutes les réglementations fiscales et de ne pas avoir de problèmes avec l'administration fiscale.
Ma question à vous en tant que conseiller fiscal est donc la suivante : comment puis-je économiser des impôts en louant le bien immobilier à ma GmbH? Quels aspects fiscaux doivent être pris en compte et quelles solutions possibles existent pour profiter des avantages fiscaux tout en agissant conformément à la loi?
Je me réjouis de vos conseils d'expert et je vous remercie d'avance pour votre aide.
Cordialement,
Jan Karpinski
Cher Monsieur Karpinski,
Je vous remercie de votre demande concernant la location de votre propriété à votre GmbH et des aspects fiscaux qui y sont liés. Je suis heureuse que vous vous intéressiez à ce sujet et que vous souhaitiez profiter d'avantages fiscaux. Je serais heureuse de vous fournir des conseils détaillés et professionnels sur ce sujet.
Si vous louez votre propriété à votre GmbH, vous pouvez effectivement réaliser des économies d'impôts, car les revenus de la location sont enregistrés comme des recettes d'exploitation pour la GmbH et peuvent donc être compensés avec les charges d'exploitation. Cela réduit le bénéfice de la GmbH et donc également l'impôt sur les sociétés à payer.
Cependant, il y a quelques aspects fiscaux à prendre en compte lorsque vous louez votre propriété à votre GmbH. Tout d'abord, vous devez fixer un loyer conforme au marché pour éviter les problèmes fiscaux. Le contrat de location doit être conclu par écrit et contenir toutes les dispositions pertinentes. De plus, assurez-vous que la GmbH paie réellement le loyer afin de maintenir le caractère fiscal de la location.
De plus, vous devez tenir compte du fait que la location à votre GmbH a également des conséquences sur votre déclaration de revenus personnelle. Les revenus de la location doivent être déclarés dans votre déclaration de revenus, même si ces revenus sont désormais des recettes d'exploitation de la GmbH. De plus, vous devriez vérifier si des amortissements spéciaux ou des avantages fiscaux peuvent être obtenus.
Pour profiter des avantages fiscaux tout en agissant conformément à la loi, je vous recommande de consulter un expert-comptable expérimenté. Ensemble, nous pouvons analyser votre situation individuelle, élaborer des solutions fiscalement optimisées et nous assurer que toutes les réglementations fiscales sont respectées.
J'espère que mes explications vous ont été utiles et je reste à votre disposition pour toute question supplémentaire. Merci pour votre confiance et votre attention.
Cordialement,
Mia Pilz
