Bir gayrimenkulu şirketime kiraladığımda vergi tasarrufu nasıl yapabilirim?
Mayıs 9, 2022 | 40,00 EUR | cevaplandı Mia Pilz
Sayın Mali Müşavir,
Ben Jan Karpinski, bir mülk sahibi ve şirketime kiralamak istediğim bir mülk sahibiyim. Bireysel bir kişi olarak bir mülkü şirketime kiralarsam vergi tasarrufu yapmanın mümkün olduğunu duydum, ancak bu nasıl çalıştığı ve nelere dikkat edilmesi gerektiği konusunda emin değilim.
Şu anda bulunduğum durumda, mülkü özel olarak kiraya verdim ve bu şekilde kira ve kiracılık geliri elde ediyorum. Şirketimle gayrimenkul sektöründe başarılı bir şekilde faaliyet gösterdiğim için mülkeyi şimdi şirketime kiralamak istiyorum, sinerjilerden yararlanmak ve vergi avantajları elde etmek istiyorum.
Endişelerim, mülkü şirketime kiralamamın vergisel etkilerini tam olarak bilmediğimdir. Tabii ki vergi tasarrufu yapmak istiyorum, ancak tüm vergi yasalarına uyduğumdan ve Maliye'den sorun yaşamadığımdan emin olmak istiyorum.
Bu nedenle, size sorum şudur: Mülkeyi şirketime kiralamam durumunda vergi tasarrufu nasıl yapabilirim? Hangi vergisel yönleri dikkate almalıyım ve vergi avantajlarından yararlanmak ve yasalara uygun hareket etmek için hangi olası çözümler var?
Uzman görüşlerinizi bekliyor ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.
Saygılarımla,
Jan Karpinski
Sayın Karpinski Bey,
İşletmenizin kiraya verilmesi konusundaki talebiniz ve bununla ilgili vergisel açılardan teşekkür ederim. Bu konuyla ilgilenmeniz ve vergi avantajlarından yararlanmak istemeniz beni memnun etmektedir. Bu konuyla ilgili size detaylı ve uzman bir danışmanlık sağlamaktan memnuniyet duyarım.
İşletmenize mülk kiralarsanız, kiradan elde edilen gelirlerin işletme gelirleri olarak işletmenin kayıtlarına alınması ve dolayısıyla işletme giderleriyle mahsup edilebilmesi nedeniyle gerçekten vergi tasarrufu yapabilirsiniz. Bu sayede işletmenin karı azalacak ve dolayısıyla ödenecek kurumlar vergisi de azalacaktır.
Ancak, işletmenize mülk kiralamayı düşünüyorsanız dikkate almanız gereken bazı vergisel açılar bulunmaktadır. Öncelikle vergisel sorunlardan kaçınmak için piyasa koşullarına uygun bir kira bedeli belirlemelisiniz. Kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılması ve tüm ilgili anlaşmaları içermesi gerekmektedir. Ayrıca, işletmenin kiranın gerçekten ödendiğinden emin olmalısınız ve kira ödemelerinin vergisel niteliğini korumalısınız.
Bunun yanı sıra, işletmenize mülk kiralamak da özel vergi beyannamesi üzerinde etkileri olabilir. Kiradan elde edilen gelirler, artık işletmenin gelirleri olsa da, bu gelirlerin gelir vergisi beyannamesinde belirtilmesi gerekmektedir. Ayrıca, muhtemelen özel amortismanlar veya vergisel avantajlardan yararlanılıp yararlanılamayacağını kontrol etmelisiniz.
Vergi avantajlarından yararlanmak ve aynı zamanda yasalara uygun davranmak için deneyimli bir vergi danışmanından destek almanızı öneririm. Birlikte, sizin özel durumunuzu analiz edebilir, vergi açısından optimize edilmiş çözümler geliştirebilir ve tüm vergisel düzenlemelere uyulmasını sağlayabiliriz.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olmuştur ve başka sorularınız için her zaman buradayım. Güveniniz ve ilginiz için teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Mia Pilz
