Revenus et dépenses de location
Mars 19, 2012 | 25,00 EUR | répondu par Dr. Yanqiong Bolik
Chers Madame, Monsieur,
Ma fille a acheté une petite propriété fin novembre 2011, qui est actuellement louée. Comme elle vit encore chez nous, elle emménagera dans son propre logement dans environ 1 à 2 ans. Dans la déclaration de revenus pour 2011, elle a déclaré des revenus de location (pour décembre).
Question:
Peut-elle sans problème déduire les dépenses telles que l'amortissement, les intérêts et les charges pour la période de location (1-2 ans) ou existe-t-il une durée minimale du bail? Je ne suis pas sûr si le montant de l'impôt sur le revenu ne sera pas recalculé ultérieurement en raison, par exemple, d'une période de location trop courte.
Le relevé des charges est présenté par le syndic chaque année à l'automne. Doit-elle déduire uniquement les charges réellement payées l'année précédente dans la déclaration de revenus (échéance fin mai)?
Merci d'avance et cordiales salutations.
Cher demandeur,
Merci pour votre demande, à laquelle je répondrai volontiers en tenant compte de vos efforts et des règles de cette plateforme.
Veuillez noter que mon exposé est basé sur les faits présentés, et que l'ajout, la suppression, la modification des informations ou l'ambiguïté des informations peuvent modifier le résultat fiscal.
Si votre fille loue l'appartement dans le but de réaliser un excédent, il s'agit de revenus de location. La durée du bail n'est pas importante dans un premier temps. Ce qui compte, c'est l'intention de réaliser un excédent.
L'amortissement, les frais de financement et les charges accessoires sont des dépenses typiques déductibles. Les dépenses doivent être déduites pour l'année civile au cours de laquelle elles ont été engagées.
Si vous avez encore des questions, n'hésitez pas à utiliser la fonction de demande supplémentaire.
Cordialement,
Dr. Yanqiong Bolik
Conseillère fiscale
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