Revenus de location de l'État sans accord de double imposition.
Décembre 24, 2011 | 50,00 EUR | répondu par Oliver Burchardt
J'ai des revenus locatifs réguliers provenant d'une propriété en Afghanistan (sans convention fiscale avec l'Allemagne).
Je suis allemand avec une résidence permanente en Allemagne.
Question:
1. Dois-je déclarer ces revenus locatifs en Allemagne?
2. Si oui, selon quel principe?
3. Les impôts déjà payés en Afghanistan pour la propriété sont-ils déduits des impôts allemands?
Merci beaucoup!
Cher demandeur,
Merci pour votre demande que je vais répondre dans le cadre d'une consultation initiale.
Veuillez noter que l'évaluation fiscale est basée sur les informations fournies. L'ajout, la modification ou l'omission d'informations peut modifier l'évaluation, éventuellement de manière significative.
En tant que personne physique résidant en Allemagne, vous êtes d'abord imposable en Allemagne sur l'ensemble de vos revenus mondiaux. Vous devez donc déclarer vos revenus de location en Afghanistan dans votre déclaration de revenus allemande en tant que revenus de location. Le calcul du surplus des revenus par rapport aux frais de publicité est effectué selon les principes applicables en Allemagne.
Le droit fiscal allemand reconnaît également les impôts payés à l'étranger. Veuillez obtenir de l'administration fiscale afghane un certificat indiquant les impôts payés là-bas, comparables à l'impôt sur le revenu allemand. Vous devrez ensuite remplir la déclaration AUS, indiquer vos revenus réalisés à l'étranger et l'impôt payé là-bas.
Veuillez noter que le principe de l'équivalence des impôts s'applique ici. Vous serez donc effectivement imposé en Allemagne sur une partie de vos revenus étrangers.
J'espère que mes explications vous ont été utiles.
Cordialement,
Oliver Burchardt
Commissaire aux comptes
Conseiller fiscal
