Devletten kira gelirleri çift vergilendirmeyi önleme anlaşması olmadan.
Aralık 24, 2011 | 50,00 EUR | cevaplandı Oliver Burchardt
Ich habe regelmäßige Mieteinnahmen aus einer Immobilie in Afghanistan (ohne Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland).
Bin Deutscher mit ständigem Wohnsitz in Deutschland.
Frage:
1. Muss ich diese Mieteinnahmen in Deutschland versteuern?
2. Wenn ja, nach welchem Prinzip?
3. Werden die bereits bezahlten Steuern in Afghanistan für die Immobilie bei den deutschen Steuern angerechnet?
Vielen Dank!
Sayın Soru Sahibi,
İlk danışmanlık kapsamında cevaplamaktan memnuniyet duyduğum talebiniz için teşekkür ederim.
Lütfen dikkate alın ki, vergi hukuku değerlendirmesi yapılan durum bilgilerine dayanarak yapılır. Bilgilerin eklenmesi, değiştirilmesi veya çıkarılması değerlendirmeyi, gerektiğinde önemli ölçüde, değiştirebilir.
Almanya'da yerleşik bir doğal kişi olarak, tüm dünya gelirinizin Almanya'da vergilendirilmesi gerekmektedir. Dolayısıyla, Afganistan'daki kira gelirlerinizi Alman gelir vergi beyannamesinde kira gelirleri olarak beyan etmelisiniz. Gelirlerinizin giderlerden fazlasının belirlenmesi, Almanya'da geçerli olan prensiplere göre yapılır.
Aynı zamanda Alman vergi hukuku, yurtdışında ödenen vergilerin de kabul edilmesini sağlar. Lütfen Afganistan Maliyesi'nden, Alman gelir vergisi ile karşılaştırılabilir şekilde ödenen vergileri gösteren bir belge temin edin. Ardından, AUS ekini doldurmalı, yurtdışında elde ettiğiniz gelirleri ve orada ödenen vergiyi beyan etmelisiniz.
Ancak lütfen dikkate alın ki, burada ilerleme muafiyeti geçerlidir. Bu durumda, aslında yurtdışı gelirinizin bir kısmını Almanya'da vergilendiriyorsunuz.
Umuyorum ki açıklamalarımla size yardımcı olabilmişimdir.
Saygılarımla,
Oliver Burchardt
Mali Denetçi
Mali Müşavir
