Déménagement de l'Allemagne en Autriche - avec un appartement en location en Allemagne.
Mai 12, 2021 | 30,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen
Bonjour,
Au milieu de l'année, j'ai l'intention de déménager de l'Allemagne en Autriche pour y vivre. Je dois donc me désinscrire en Allemagne et m'inscrire en Autriche. Cependant, je possède également un appartement en Allemagne où je suis toujours inscrit, et où vit également un locataire. Cela ne change pas. J'ai jusqu'à présent payé mes impôts sur le revenu en Allemagne (en tant que travailleur indépendant).
Que dois-je faire ensuite? Dois-je déclarer ou changer cette résidence pour moi en tant que résidence secondaire? Est-ce recommandé ou non? Je pense en fait que je n'utiliserai plus cette résidence secondaire.
Comment et où dois-je déclarer les revenus de location? En Autriche ou en Allemagne? Je suppose que la taxe foncière en Allemagne doit toujours être payée.
Je vous remercie pour vos informations!
Bonjour et merci d'utiliser frag-einen.com!
Je suis heureux de pouvoir répondre à votre question dans le cadre d'une consultation initiale. Veuillez noter que ce forum ne peut pas remplacer une consultation personnelle, mais ne sert qu'à fournir une première évaluation fiscale.
Si vous quittez l'Allemagne, vous ne serez plus soumis qu'à une obligation fiscale limitée en Allemagne. Cela signifie que seuls les revenus domestiques en Allemagne seront imposés (revenus de location). Vous devrez donc déclarer les revenus de location dans le cadre d'une déclaration fiscale pour les personnes à obligation fiscale limitée. Une particularité est que, en tant que personne à obligation fiscale limitée, vous n'avez plus droit à un montant exonéré de base. Les revenus positifs seront alors imposés à partir du premier euro. Si vous conservez une résidence en Allemagne, vous seriez en principe soumis à une obligation fiscale illimitée. Cependant, vos revenus provenant d'Autriche (et éventuellement d'autres pays) seraient également pris en compte. Cela pourrait éventuellement entraîner une charge fiscale plus élevée, mais cela ne peut pas être répondu sans plus d'informations. L'inscription en Allemagne ne conduit cependant pas automatiquement à une obligation fiscale illimitée. Vous devez également utiliser ou pouvoir utiliser la résidence de manière générale. Comme cela semble peu probable de votre point de vue, cela entraînerait ensuite l'obligation fiscale limitée mentionnée ci-dessus.
Cordialement,
Knut Christiansen
Conseiller fiscal
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