Hareket alanının alt kiralanması
Ocak 25, 2011 | 30,00 EUR | cevaplandı Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Bir spor salonunun ana kiracıları, bu salonu genellikle küçük işletmeciler olan diğer eğitmenlere saatlik olarak kiralamak istiyorlar. Bu salonda ticari kira sözleşmesi yapan kiralayan, KDV'ye opsiyon vermiş olduğundan dolayı ana kiracıların KDV'ye tabi gelirler elde etme zorunluluğu vardır. Şimdi kurs liderleriyle yapılan alt kira sözleşmelerinde KDV gösterilmeli mi ve ilgili alt kiracıların aynı şekilde KDV'ye tabi olması mı gerekiyor? Yoksa sadece alt kira gelirlerinden KDV'yi vergi dairesine ödemek yeterli mi? Dolayısıyla, ekteki vergi danışmanının görüşüne karşı, küçük işletmecilere de salonu alt kiralamak mümkün müdür?
Hızlı yanıtınız için çok minnettar olacağım!
Sayın Danışan,
Verdiğiniz bilgiler ve başvurunuz doğrultusunda ve ilk danışmanlık kapsamında yaptığınız harcamaları göz önünde bulundurarak aşağıdaki gibi cevaplamak istiyorum:
Muhasebecinin yazılı açıklaması doğrultusunda aynı fikirdeyim.
Ev sahibi, size kira sözleşmesi ile Vergi Muafiyeti Kanunu'nun 4. Maddesi uyarınca vergiden muafiyeti seçerek vazgeçmiştir. Eğer şu anda KDV'si olmayan bir mekânı alt kiracılara kiralamak istiyorsanız, tam anlamıyla KDV indirimi hakkına sahip olamazsınız, bu da ev sahibinin seçeneğine olumsuz yansır. Bir küçük işletme sahibi KDV indirimi hakkına sahip olmadığı için, küçük bir işletmeye KDV ödemesi yapamazsınız. Bu nedenle küçük işletme sahibinin de normal vergilendirme seçeneğini tercih etmesi ve 19. KDV Yasası'nın (Küçük İşletmeler Yönetmeliği) uygulanmasından vazgeçmesi gerekecektir.
Daha olumlu bir cevap verememek beni üzüyor, ancak size yardımcı olabilmiş olmaktan memnuniyet duyuyorum.
Saygılarımla,
Ulrich Stiller
Muhasebeci/Diplomalı İşletmeci
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
