Сдача в субаренду помещения для занятий физкультурой.
Январь 25, 2011 | 30,00 EUR | отвечено Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Основные арендаторы помещения для занятий хотят сдавать его в субаренду почасово другим инструкторам (в основном малым предпринимателям). В договоре коммерческой аренды для этого помещения арендодатель сделал выбор в пользу налога на добавленную стоимость, поэтому основные арендаторы обязаны платить налог с доходов от продаж. Следует ли теперь указывать налог на добавленную стоимость в субарендных договорах с инструкторами и должны ли соответствующие субарендаторы также быть обязаны платить налог на добавленную стоимость? Или достаточно уплачивать налог на добавленную стоимость с доходов от субаренды в налоговую инспекцию? Таким образом, возможно ли сдавать помещение в субаренду также малым предпринимателям, в отличие от мнения налогового консультанта в приложении?
Благодарю за оперативный ответ!
Уважаемый консультант,
Благодарим вас за ваш запрос, на который я хотел бы ответить на основе ваших данных и контекста вашего участия в рамках первичной консультации следующим образом:
Я разделяю мнение налогового консультанта, выраженное в его письменном объяснении.
Арендодатель отказал вам в налоговом освобождении согласно п. 4 статьи 12 Закона об учете НДС путем отказа от права налогообложения по выбору. Вариант отказа от этого права с вашей стороны арендодателем не был бы возможен, если бы вы, как арендатор, не были бы полностью уполномочены на налоговый вычет налога на добавленную стоимость, выставленного вам за предоставление права пользования (см. Закон о борьбе с злоупотреблением и упорядочении налогового законодательства от 21.12.1993 года BStBl. 1994 I S. 50). Если вы сейчас сдаете помещения без налога на добавленную стоимость, вы не полностью уполномочены на налоговый вычет, что снова отрицательно сказывается на выборе арендодателя. Поскольку малый предприниматель НЕ имеет права на налоговый вычет, вы не можете сдавать в аренду с налогом на добавленную стоимость малому предпринимателю. Поэтому также малый предприниматель должен выбрать регулярное налогообложение и отказаться от применения статьи 19 НДС (режим малого предпринимателя).
Мне жаль, что я не могу дать вам более положительный ответ, но надеюсь, что все же помог вам.
С уважением,
Ульрих Штиллер
Налоговый консультант / Дипломированный экономист.
