Gayrimenkul bağışı vergi açısından avantajlı mıdır?
Mayıs 20, 2022 | 60,00 EUR | cevaplandı Fred Wittik
Sayın Mali Müşavir,
Ben Gabriele Hagedorn ve mülkler üzerindeki hediye vergisi konusunda bir sorum var. Babam bana bir mülklerinden birini hediye etmek istiyor ve bu hediye vergiden muaf mı diye merak ediyorum.
Konu olan mülk, ailemizin uzun yıllardır sahip olduğu bir tek ailelik evdir. Babam bana şimdi bunu hediye etmek istiyor, böylece onu kendi evim olarak kullanabilirim. Ancak bu sırada hediye vergisinin ne kadar olacağı ve gerekirse ödemem gereken miktarın ne kadar olduğu konusunda emin değilim.
Mülk üzerindeki hediye vergisinin o kadar yüksek olabileceğinden endişeleniyorum ki bunu karşılayamam. Hediye vergisini kaçırmak veya en azından azaltmak için olanaklar var mı? Vergi yükünü azaltmak için kullanabileceğim belirli muafiyetler var mı?
Bu konuda yardımcı olabilirseniz çok minnettar olurum. Babamın hediyesini kabul etmek istiyorum, ancak mali açıdan zor durumda kalmayacağımdan emin olmak istiyorum.
Önceden destekleriniz için teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Gabriele Hagedorn
Sayın Hagedorn Hanım,
Mülklerle ilgili Bağış Vergisi konusundaki sorunuz için teşekkür ederim. Babanızın yapmış olduğu bağışın vergisel olarak avantajlı olup olmadığı ve bunun sizin üzerinizdeki etkileri konusunda endişelenmeniz anlaşılabilir.
Genelde, mülk bağışlarından Bağış Vergisi alınır, çünkü bu yüksek değere sahip bir bağıştır. Bağış Vergisi miktarı, mülkenin değerinden, bağışçı ile bağışlanan arasındaki akrabalık ilişkisinden ve ilgili muafiyet miktarından etkilenir.
Babanızın kızı olarak, size şu bağış muafiyetleri uygulanır: Çocuklar için 10 yılda bir 400.000 Euro muafiyet uygulanır. Bu, bu miktara kadar vergiden muaf bağışlanabileceğiniz anlamına gelir. Mülk değeri bu muafiyet miktarını aşarsa, aşılan miktar üzerinden Bağış Vergisi alınır. Bağış Vergisi miktarı, eyaletlere göre değişen vergi oranına bağlıdır.
Ancak, Bağış Vergisini atlatmanın veya en azından azaltmanın yolları vardır. Bağışçının mülk üzerinde kullanım hakkını koruduğu Bir Sürdürme Bağışı düzenlemesi yapmak bir seçenektir ve bu sayede bağışın tamamını ancak bağışçının ölümünden sonra alırsınız. Ayrıca, mülkün farklı hisselere bölünmesi de vergi yükünü azaltmaya yardımcı olabilir.
Mülk bağışı planlarken tüm vergi yönlerini göz önünde bulundurmak ve en iyi çözümü bulmak için bir vergi danışmanına başvurmanız tavsiye edilir. Vergi danışmanınız, size Bağış Vergisini en aza indirmede yardımcı olabilir ve mali açıdan zorlanmamanızı sağlayabilir.
Bu bilgilerin size faydalı olmasını umarım ve başka sorularınız varsa memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Fred Wittik
