Является ли передача недвижимости в подарок налогово льготной?
Май 20, 2022 | 60,00 EUR | отвечено Fred Wittik
Уважаемый налоговый консультант,
Меня зовут Габриэле Хагедорн, и у меня есть вопрос по налогу на дарение в отношении недвижимости. Мой отец хочет подарить мне одну из своих недвижимостей, и я задаюсь вопросом, будет ли это дарение налогово выгодным.
Недвижимость, о которой идет речь, - это частный дом, который находится в собственности семьи уже много лет. Мой отец хочет подарить мне его, чтобы я мог использовать его как свой собственный дом. Однако мне не ясно, будет ли в этом случае взиматься налог на дарение и в каком размере его, возможно, придется уплатить.
Я беспокоюсь, что налог на дарение недвижимости может быть настолько высоким, что я не смогу его оплатить. Существуют ли способы избежать налога на дарение или хотя бы снизить его? Есть ли определенные льготные лимиты, которые я могу использовать, чтобы уменьшить налоговую нагрузку?
Буду очень признателен, если вы сможете помочь мне в этом вопросе. Я хочу принять подарок от моего отца, но я также хочу убедиться, что финансово не окажусь в затруднительном положении.
Заранее благодарю вас за вашу поддержку.
С уважением,
Габриэле Хагедорн
Уважаемая госпожа Хагедорн,
благодарим вас за ваш вопрос о налоге на дарение в отношении недвижимости. Понятно, что вы задаетесь вопросом, будет ли дарение вашего отца налогово льготным и как это может повлиять на вас.
В общем, при дарениях недвижимости взимается налог на дарение, так как это дарение с высокой стоимостью. Размер налога на дарение зависит, среди прочего, от стоимости недвижимости, степени родства между дарителем и одаряемым, а также от соответствующего льготного порога.
В вашем случае, как дочери вашего отца, применяются следующие льготные пороги для дарений: для детей льготный порог составляет 400 000 евро каждые 10 лет. Это означает, что вы можете быть одарены на такую сумму без уплаты налога. Если стоимость недвижимости превышает этот льготный порог, на остаток суммы будет взиматься налог на дарение. Размер налога на дарение определяется ставкой налога, которая может варьироваться в зависимости от региона.
Однако существуют способы избежать или хотя бы снизить налог на дарение. Один из способов - заключение договора о дарении с сохранением права пользования, при котором даритель сохраняет право пользования недвижимостью, а вы получаете ее полностью только после его смерти. Также разделение недвижимости на разные доли может помочь снизить налоговую нагрузку.
Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту при планировании дарения недвижимости, чтобы учесть все налоговые аспекты и найти наилучшее решение. Ваш налоговый консультант может помочь вам минимизировать налог на дарение и убедиться, что вы не будете финансово обременены.
Надеемся, что эта информация вам поможет, и мы готовы ответить на любые дополнительные вопросы.
С уважением,
Фред Виттик
