Bana hediye edilen kişi öldüğünde ne olur?
Aralık 13, 2022 | 50,00 EUR | cevaplandı Fred Wittik
Sayın Vergi Danışmanı,
Ben David Heinze, ve hediye vergisi konusunda bir sorum var. Birkaç yıl önce oğluma maddi destek olmak amacıyla bir emlak devrettim. Şu anda oğlum sağlıklı ve sağlam, fakat hayatın bazen beklenmedik dönüşleri olabileceğini biliyoruz. Eğer oğlum benim öncesinde vefat ederse, emlak tekrar bana yani hediye verene mi geçer? Ve bu durum benim için hangi vergisel etkilere sahip olur? Yeniden hediye vergisi ödemem gerekecek mi?
Bu durum beni endişelendiriyor, çünkü böyle bir durumda ne yapmam gerektiğini tam olarak bilmiyorum. Eğer hediye alan benim öncesinde vefat ederse vergisel riskleri en aza indirmek için olanaklar var mı? Ya da bu durumu önlemek için alabileceğim önlemler var mı?
Eğer bana yardımcı olabilir ve olası çözüm önerilerini gösterebilirseniz çok minnettar olacağım. Bilgi sahibi olmak ve bir durumda ne yapmam gerektiğini bilmek benim için önemlidir.
Önceden destekleriniz için teşekkür ederim.
Saygılarımla,
David Heinze
Sayın Heinze,
Oğlunuza bir gayrimenkul devriyle ilgili olarak Sorunuz için teşekkür ederim. Oğlunuzdan önce vefat etmesi durumunda ne olacağı ve bu durumun sizin için vergisel sonuçlarının ne olabileceği konusunda endişe duymanız anlaşılabilir.
Genel olarak, bir hibe geri alınamaz. Bu, devredilen gayrimenkulün oğlunuzun mülkiyetinde kalacağı anlamına gelir, hatta oğlunuzun ölümü durumunda bile. Bu durumda, gayrimenkul otomatik olarak size hibe eden olarak geri dönmez. Ancak, varislik yoluyla gayrimenkul size geçerse tekrar hibe vergisi ödemeniz gerekebilir.
Hibe vergisi genel olarak bir kez alınır. Bu nedenle, oğlunuz sizden önce ölse bile genellikle tekrar hibe vergisi ödenmez. Ancak, varislik yoluyla gayrimenkul size geçebilir ve bu durumda yine varlık miktarına ve akrabalık ilişkisine bağlı olarak miras vergileri ödenebilir.
Vergisel riskleri azaltmak için, hibe sözleşmesine bir geri dönüş maddesi ekletebilirsiniz. Bu madde, oğlunuzun ölümü durumunda gayrimenkulün size geri dönmesini belirleyecektir. Bu şekilde, gayrimenkulün oğlunuzun mirasına geçmemesini ve dolayısıyla miras vergisi ödenmemesini sağlayabilirsiniz. Ancak, vergisel olarak karmaşık olabilecek geri dönüş maddeleri konusunda uzman görüşü almanız tavsiye edilir.
Ayrıca, mülkiyet hakkı saklı tutularak yapılan bir hibe de mümkündür. Bu durumda, gayrimenkulu yaşamınız boyunca kullanmaya ve gelir elde etmeye devam etme hakkını saklarsınız. Bu, vergisel avantajlar sağlayabilir ve oğlunuzun vefatı durumunda gayrimenkulün devrini kolaylaştırabilir.
Bu tür durumlarda, kişisel ihtiyaçlarınıza ve vergisel durumunuza uygun bireysel çözümler geliştirmek için deneyimli bir vergi danışmanından destek almanız tavsiye edilir. Bu bilgilerle size yardımcı olabildiysem memnun olurum ve başka sorularınız için memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Fred Wittik
