Bir gayrimenkul satın alırken bağış vergisini nasıl atlatabilirim?
Nisan 18, 2023 | 50,00 EUR | cevaplandı Eiko Hoffmann
Sayın Vergi Danışmanı,
Bir gayrimenkul satın almayı planlıyorum ve bağış vergisini nasıl atlayabileceğimi merak ediyorum. Büyükbabam, satın almayı kolaylaştırmak için bana maddi destek sağlamak istiyor. Zaten bana evin finansmanında yardımcı olmak için daha büyük bir miktar para bağışlamak istediğini açıklamıştı.
Ancak, bu bağışın bağış vergisi uygulanıp uygulanmayacağı ve bu verginin ne kadar olabileceği konusunda emin değilim. Bağış vergisinin hediye miktarının önemli bir kısmını oluşturabileceğinden ve dolayısıyla hem bizim için finansal yükü artırabileceğinden endişe duyuyorum.
Gayrimenkul satın alırken bağış vergisini atlamak için yöntemler var mı? Büyükbabamın bana parayı başka bir şekilde nasıl ulaştıracağının vergisel avantajları olabilir mi? Finansal yükü mümkün olduğunca az tutmak için en iyi çözümü bulmak istiyoruz.
Önceden verdiğiniz destek ve tavsiyeler için teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Georg Schwarz
Sayın Schwarz,
Bir mülk satın alma konusundaki Bağış Vergisi konusundaki sorunuz için teşekkür ederim. Büyük babanızın size yaptığı bağışın vergi yükünü nasıl etkileyebileceği ve bunu nasıl atlatabileceğinize dair düşünmekte olduğunuzu anlıyorum. Endişelerinizi gidermek ve size bazı olası çözüm önerileri sunmak için elimden geleni yapacağım.
Öncelikle, Almanya'da Bağış Vergisinin, varlıkların karşılıksız olarak devredilmesi durumunda ortaya çıktığını bilmek önemlidir, yani hiçbir şey ödemediğiniz bir hediye aldığınızda. Bağışın değeri, ortaya çıkabilecek vergi miktarı için belirleyici olmaktadır. Büyük babanız size bir mülk satın almak için daha büyük bir para miktarı hediye etmek istiyorsa, bu durumda Bağış Vergisi ödenebilir.
İyi haber şu ki, Almanya'da belirli miktara kadar bağışların vergiden muaf olduğu geçerlidir. Şu an için Büyükbaba ve Torunlar arasındaki muafiyet miktarı 200.000 Euro'dur. Bu, bu miktarın üzerine kadar vergisiz bir şekilde alabileceğiniz anlamına gelir, Bağış Vergisi ödemeden. Bağış bu miktarı aşarsa, aşan miktar, bağışın miktarına bağlı olarak %7 ile %30 arasında bir vergi oranıyla vergilendirilir.
Bağış Vergisini atlatmak veya en azından minimize etmek için çeşitli seçenekler bulunmaktadır. Bir seçenek, Büyükbabanızın size parayı hemen hediye etmek yerine faizsiz bir borç olarak sağlaması olabilir. Bu şekilde daha sonra parayı geri ödemeniz gerekecek ve bağış olarak kabul edilmeyecektir. Başka bir seçenek ise, Büyükbabanızın size para vermek yerine mülkü kendisinin size hediye etmesidir. Bu durumda, bağış mülkten kaynaklanacak ve bir para miktarından değil.
Ancak, Bağış Vergisini atlatırken veya minimize ederken her zaman vergisel risklerin olduğunu unutmamak önemlidir. Bu nedenle, durumunuz için en iyi çözümü bulmak için bir vergi danışmanı veya avukattan yardım almanızı şiddetle öneririm. Her durum bireyseldir ve Bağış Vergisini minimize etmek için hangi seçeneklerin en uygun olduğunun dikkatlice incelenmesi gerekmektedir.
Bu bilgilerle size yardımcı olabildiysem memnun olurum ve herhangi bir sorunuz için memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Eiko Hoffmann
