Kullanma hakkı, sürekli yükümlülükler, özel giderler
Şubat 23, 2010 | 15,00 EUR | cevaplandı Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Merhaba,
1999 yılında ebeveynlerimden bir çift aile evi devraldım. Ebeveynlerimden biri için ömür boyu oturma hakkı verilmiştir. Bu hak da kullanılmaktadır. Konut hakkı noter sözleşmesine göre karşılıksız borç hakkıdır. Hakkın yıllık değeri 6000 DM olarak belirlenmiştir.
Konut dışında küçük tarım arazileri de devredilmiştir. Toplam kontrat hakkındaki usufruct, sözleşmeye göre 8400 DM'dir.
Konutla ilgili tüm masrafları ben ödüyorum (emlak vergisi, sigorta, elektrik, su, çöp, ısıtma...) ve ayrıca aylık yaklaşık 200 euro'luk küçük bir kira ödüyorum. Kira ödemesi gönüllü yapılmakta olup noter sözleşmesinde yer almamaktadır.
Vergi dairesine hangi masraflarımın gider olarak kabul edileceğini nasıl bildirebilirim?
Gerçek masrafları mı yoksa 6000 DM (3067,75 euro) gibi bir miktarı muhasebeleştirsem mi?
Bu bilgiler ebeveynlerim için nasıl etkili olur?
Çabalarınız için teşekkür ederim.
Saygılarımla,
H.B.
Sayın Danışan,
Verdiğiniz bilgiler ve başlangıçtaki minimum yatırımınız göz önünde bulundurularak, sizinle bu şekilde bir danışmanlık hizmeti çerçevesinde şu şekilde cevaplamak isterim:
Kira geliri elde etmiyorsanız, vergisel olarak masraflarınızı da talep edemezsiniz. Sadece gelir elde eden kişiler işletme giderlerini veya reklam masraflarını vergisel olarak talep edebilir. Ayni hakların değeri ne yazık ki gelir olarak kabul edilemez. Bu nedenle, size yönelik masrafların bir gelir türünde temel olarak düşülmesi mümkün değildir. Diğer bir olası düşüm imkanı olan özel harcamalar veya benzeri bir durum dahil olmak üzere, verdiğiniz bilgilere dayanarak göremiyorum.
Daha olumlu bir cevap veremediğim için üzgünüm, ancak yine de minimum hizmet düzeyiniz çerçevesinde size yardımcı olabileceğimi umuyorum.
Saygılarımla,
Ulrich Stiller
Vergi Danışmanı
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
