Спросите налогового консультанта по теме Налоговая декларация по доходам

Пользование, постоянные обременения, специальные расходы

Февраль 23, 2010 | 15,00 EUR | отвечено Dipl.BW/SB Ulrich Stiller

Использование, постоянные обременения, дополнительные расходы
Привет,
Мне был передан двухквартирный дом моими родителями в 1999 году. Мои родители получили пожизненное право проживания в одной из двух квартир. Это право также осуществляется. Право проживания предоставляется в соответствии с нотариальным договором бесплатно. Ежегодная стоимость права оценивается в 6000 немецких марок.
Помимо жилого дома были переданы небольшие сельскохозяйственные участки. Общая стоимость права пользования по договору составляет 8400 немецких марок.
Я плачу все расходы на дом (налоги на землю, страхование, электричество, воду, мусор, отопление...) и дополнительно плачу небольшую арендную плату в размере приблизительно 200 евро в месяц моим родителям!!! Платеж арендной платы является добровольным и не включен в нотариальный договор.
Как мне возможно сделать мои расходы признаваемыми для налоговой службы?
Могу ли я учитывать фактические расходы или же фиксированную сумму в размере 6000 немецких марок (3067,75 евро)?
Какие последствия это будет иметь для моих родителей?
Большое спасибо за усилия
С уважением,
H.B.

Dipl.BW/SB Ulrich Stiller

Уважаемый спрашивающий,

Благодарю вас за ваш запрос, который я хотел бы ответить на основе ваших данных и в контексте вашего минимального взноса в рамках первичной консультации следующим образом:

Если у вас нет доходов от аренды, вы не можете списывать расходы на налоги. Только те, кто получает доходы, могут списывать расходы или издержки налогов. Стоимость аренды, к сожалению, не может быть принята в качестве дохода. Поэтому вычет расходов в принципе исключается для вас в рамках какого-либо вида доходов. Я не вижу других возможных вариантов вычета налогов на основе ваших данных.

Мне жаль, что я не могу дать вам более положительный ответ, надеюсь, что мои пояснения все равно помогли вам в рамках вашего минимального взноса.

С уважением,

Ульрих Штиллер
Налоговый консультант