Kira gelirleri ve işletme gelirlerinden gelen gelirler için çalışma odası
Mayıs 20, 2013 | 25,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Thomas Textoris
Merhaba,
Ev ofisine yönelik indirim, Maliye tarafından, sadece bağımlı çalışma durumunda indirimin mümkün olduğu sözüyle reddedildi. Benim inancıma göre, indirim verilmelidir çünkü ev ofisi tüm mesleki faaliyetimin merkezidir. Gelirlerim şunlardır:
1. Kiradan. Birimlerin yönetimi sadece ev ofisinden yapılır.
2. Ticari işletmeden (başka bir eyalette bulunan seyahat acentesi, yönetimi ev ofisinden yapılır)
3. Arazi ortaklığından. (Sahip olduğum kiralık evler ve onların yönetimini üstlendiğim evler)
Sayın Soru Sahibi,
Bu forumun kurallarını dikkate alarak ve danışmanlık hizmeti çerçevesinde, sizin sorunuzu cevaplamak istiyorum.
Farklı faaliyetler için kullanılan bir çalışma odası, birden fazla gelir türü çerçevesinde, her faaliyet için ayrı ayrı indirim veya sınırlamanın kontrol edilmesi gerekmektedir. Eğer çalışma odasında yürütülen faaliyetler için temelde indirime izin veriliyorsa, bu kullanımlara ait harcamalar, duruma göre sınırsız olarak, 1250 Euro'ya kadar veya hiç indirilebilir.
İlk olarak 1 ve 3 numaralı maddelerden kira gelirleri elde ediyorsunuz. Bu durumda çalışma odası iş gideri olarak indirilebilir. Seyahat acentesinde işletme giderleri bulunuyor. Çalışma odasının belirtilen gelir türlerinde temelde indirilmesi mümkündür.
Şimdi çalışma odasının miktarının kontrol edilmesi gerekiyor. Çalışma odasını bahsettiğiniz gibi birden fazla gelir türü çerçevesinde kullanıyorsanız, her bir mesleki/faaliyetin merkezi çalışma odasında bulunuyorsa harcamaların sınırsız olarak indirilmesi mümkündür. Yani, çalışma odası, çalışma odasının merkezi olmayan bir faaliyet için kullanılıyorsa, toplamda maksimum 1250 Euro tutarında bir indirim yapılabilir.
Kira faaliyetinde, mesleki faaliyetin merkezi çalışma odasında bulunmamaktadır, önemli ve belirleyici faaliyetler çalışma odası dışında gerçekleştirilmektedir (FG Münster'ın 02.11.2009 tarihli kararı). Dolayısıyla, sizin durumunuzda harcamaların sınırlı bir indirimi mümkündür.
Maksimum tutar, çalışma odasında gelir türlerine ayrılan işlerin miktarına göre oransal olarak bölünmelidir.
Sorunuzu yeterince cevapladım umarım.
Saygılarımla
Thomas Textoris
Mali Danışman
