23 numaralı Gelir Vergisi Kanunu, özel mülkiyet devir işlemleri / gayrimenkulü açıklamaktadır.
Sayın Bayanlar ve Baylar,
Bir ev satışında olası vergi yükümlülüğü sorusuyla ilgili bir konu var.
Şu durumda: 1.2.2011 tarihinde 320.000 Euro karşılığında bir tek ailelik ev satın alındı, noter ve arazi edinme vergisi dahil. Sonraki haftalarda toplam 50.000 Euro tutarında bir harcamayla yeniden düzenleme yapıldı. Yeniden düzenleme gerekliydi çünkü evin teknik kısımları kısmen 1955 standartlarındaydı. Nisan 2011'de taşındı (=özel kullanım/oturum). Olası olarak evi Mart 2012'de tekrar satmak gerekebilir. Kabul edilen satış fiyatı: 400.000 Euro. Ev tüm bu süre boyunca tamamen ve sadece özel, kendi ikamet amacı için kullanılmıştır.
Soru: 80.000 Euro fark tamamen spekülasyon vergisine tabi mi yoksa yeniden düzenleme indirilebilir mi?
Ya da hiç vergi ödenmez mi, çünkü 3. cümlede belirtilen "edindikten veya tamamladıktan sonra ve satışa kadar sadece kendi ikamet amacı için" kısmı uygulanır mı?
Ya da vergiden muaf olmak için iki yıl geçmesi mi gereklidir.
Saygılarımla
