Torunlar mirasçı olmalıdır.
Temmuz 18, 2011 | 25,00 EUR | cevaplandı Bernhard Müller
Merhaba,
Aşağıdaki durumda bir öneri/danışma/değerlendirme talep ediyorum:
- Dul bayan (80 yaşında)
170.000€ değerinde ev
120.000€ nakit varlık
2 çocuğu var
-Oğul A (60 yaşında), evli, 2 torunu var
-Oğul B (58 yaşında), evli, çocuğu yok
Her iki çocuğu da eşit mirasçı kılan bir vasiyetname bulunmaktadır. Temelde bu durumun böyle kalması gerekmektedir.
Oğul B erken emekli olmuş ve maalesef sağlık sorunları yaşamaktadır. Ancak bayan için önemli olan, miras bırakılacak varlığının Oğul B'nin eşinden ayrılmasıdır. Bu nedenle, Oğul B'nin beklenmedik bir ölümü durumunda, gelinin kaynanasının mirasını almaması engellenmelidir. Daha ziyade, varlık değerleri bir sonraki nesile (Oğul A'nın iki torunu) bu durumda aktarılmalıdır.
Oğul B kira ödediği için bayan, kalan nakit varlıkla Oğul B için ömür boyu oturum hakkı içerecek bir ev satın almayı düşünüyor.
Lütfen, yaşlı bayanın ilgi ve isteklerini en iyi şekilde yansıtan bir çözüm önerisi sunmanızı rica ediyorum.
Teşekkürler
Hangi adımlar
Sayın Soran,
ömür boyu sürecek oturma hakkı sadece noter tarafından onaylanmalı ve tapuya kaydedilmelidir.
Mirasa ilişkin en iyi uygulama ön ve sonra mirasçılarla çalışmaktır. Bunun için yeni bir vasiyetname yazılmalıdır. Bu el yazısı ile yazılmalı ve imzalanmalıdır.
Önerilen ifade: Benim ölümüm halinde A'ya mal varlığımın yarısı miras kalır.
B, diğer yarısının 2112 ff BGB hükümlerine göre önce mirasçı olur. Önce miras hakkının gerçekleşmesi durumunda, kendisine düşen miras varlıklarıyla ilgili bir liste oluşturmalı ve A'ya teslim etmelidir.
(Liste oluşturma yükümlülüğü 2121 BGB'den kaynaklanmaktadır. A'ya teslim etmek, B veya eşinin listeyi sonradan tahrif etmesini engeller.)
(Ayrıca bölünecek varlıklar da belirtilebilir. Örnek: B, mal varlığını miras alırken A, nakit varlığı alır. Eğer mal varlığı değeri nakit varlığın değerini aşarsa, B, farkın yarısını A'ya ödeme yapmalıdır.)
B'nin sonra mirasçıları A'nın çocuklarıdır ve mirası yarı yarıya paylaşırlar. B'nin çocukları, B'nin benimden önce ölmesi durumunda yedek mirasçılardır.
Sonra miras sırası B'nin ölümüyle başlar.
(Bir önce mirasçı, varlığın getirilerinden faydalanabilir ancak varlık ana kütleyi etkileyemez. Yani B, nakit alırsa faizleri harcayabilir ancak miras olarak aldığı parayı harcayamaz. B, mülkü miras alırsa bu mülkte oturabilir veya kiralayabilir ve kira gelirini harcayabilir ancak torunların izni olmadan evi satamaz veya hediye edemez.)
Eğer isteniyorsa, B'nin miras olarak aldığı varlıkları kendisi için harcayabileceği belirtilmelidir: "Önce mirasçı, 2113 ila 2119 BGB kısıtlamalarından muaf tutulmuştur, ancak özellikle eşine yapılan bağışlar gibi tasarruflar varlık ana kütlesini tehlikeye sokmuyorsa yasaklanmıştır. (Ancak bu uygulamada zor kontrol edilebilir.)
Hazır olan vasiyetname şu şekilde olabilir:
"Benim ölümüm halinde A'ya mal varlığımın yarısı miras kalır.
B, diğer yarısının 2112 ff BGB hükümlerine göre önce mirasçı olur.
Önce miras hakkının gerçekleşmesi durumunda, kendisine düşen miras varlıklarıyla ilgili bir liste oluşturmalı ve A'ya teslim etmelidir.
B'nin sonra mirasçıları A'nın çocuklarıdır ve mirası yarı yarıya paylaşırlar. B'nin çocukları, B'nin benimden önce ölmesi durumunda yedek mirasçılardır.
Sonra miras sırası B'nin ölümüyle başlar.
Önce mirasçı, 2113 ila 2119 BGB kısıtlamalarından muaf tutulmuştur, ancak özellikle eşine yapılan bağışlar gibi tasarruflar varlık ana kütlesini tehlikeye sokmuyorsa yasaklanmıştır.
Yer, Tarih
Bayanın İmzası
Cevabımın size yardımcı olabileceğini umarım.
Saygılarımla,
Bernhard Müller Avukat
