Bir Avukata Sor konusunda Miras Hukuku

Miras hukuku

Mayıs 10, 2011 | 25,00 EUR | cevaplandı Steffan Schwerin

Sayın Bayanlar ve Baylar,

2002 yılında bir aileye gelin girdim. Kayınvalidem ve kayınpederim üç kızları var. Kız 1 + 2 her biri aynı büyüklükte bir arsada bir arsa aldı ve üzerine bir ev inşa ettiler. En genç kız benimle birlikte eski aile evinde yaşıyor. Ebeveynler yeni bir evde karşıda yaşıyorlar. Yani aile arsasında 4 ev var. Eski aile evi zemin kattan sahipleri olan kayınvalidem ve kayınpederim tarafından kiraya veriliyor.
2003-2005 yılları arasında € 100.000,-- harcadık ve çatı katı ile birinci katı dönüştürdük. Taşınırken çatı katını kiralayabileceğimize dair bir düzenleme var. Birinci kattan bahsedilmiyor. Aşağıdaki durum nasıl değerlendirilmelidir?
- Taşınırken - Kayınvalidem ve kayınpederim bize birliğin (birinci kat + çatı katı) kiralanmasını engelleyebilir mi? Evet ise, yaptığım yatırım ve emek ne olacak?
- Bu işi kesinleştirmek için ne yapılmalıdır?
- Eşimizin ebeveynlerinden şu anda yaşadığımız ev bize miras bırakılmalı mıdır - ve mevcut ebeveyn evi yasal olarak - bu iki arsa hediye veya faizli önceden miras olarak sayılacak mı?
- Eşimin miras hissesi nasıl olacaktır?

Şimdiden gösterdiğiniz çaba için teşekkür ederim.

Saygılarımla.

Steffan Schwerin

Sayın Soru Sahibi,

sorularınızı, belirtilen durumu ve katkınızı dikkate alarak cevaplıyorum:

25 Euro'luk katkıyla birçok zor soru soruyorsunuz. Ne yazık ki, katkı kesinlikle haklı değil, bu yüzden sorulara kısaca değineceğim. Daha detaylı bir danışmanlık gerekmektedir. Bunun için doğrudan bir avukat tutmanız gerekmektedir.

Kayınvalidelerimiz birimimizin (1. kat + DG) kiralanmasını engelleyebilir mi? Evet ise, yaptığım yatırım ve emeğim ne olacak?

- Anladığım kadarıyla, ev hala ebeveynlere ait. O zaman, ebeveynler olarak 1. katı ve DG'yi kiralamanızı engelleyebilirler. Ancak, yatırımlarınızın kısmi bir dengelemesi yapılmalıdır.

Bu konuyu bizim için nasıl garanti altına alabiliriz?

- Tam olarak ne düzenlenmesini istiyorsunuz?

Eşimin anne babaları şu anda yaşadığımız evi bize bıraktıklarında - ve şimdiki ebeveyn evi yasal olarak - iki arsa hediye olarak veya faizli bir önceden miras olarak kullanılacak mı? Eşimin miras payı nasıl olacak?

- Her şeyi sözleşmeli olarak düzenlemek mümkün ve gereklidir. Aksi takdirde, bunun bir hediye olarak değerlendirilmesi ve diğer kardeşler tarafından 10 yıl boyunca zorunlu miras payı ek hakkı kapsamında saldırılabileceğini unutmayın.

Son olarak, bu platformun detaylı ve kişisel bir hukuk danışmanlığını yerine koyamayacağını belirtmek isterim. Sadece, size verdiğiniz bilgiler temelinde, bir avukatın size verdiği ilk kabaca bir değerlendirme ulaşmayı hedeflemektedir. Benim verdiğim hukuki bilgi, sadece size sunduğunuz durum bilgilerine dayanmaktadır. Durumunuzu anlatırken önemli bilgileri ekleyerek veya çıkararak, tamamen farklı bir hukuki değerlendirme sonucu doğabilir.

İlk bir bakış sağlayabildiysem ve açıklamalarım size yardımcı olduysa sevinirim. Bu platformda bana geri bildirimde bulunabilirsiniz.

Ayrıca, vekâletname kapsamında size de hizmet verebilirim. İlk danışma ücretini tamamen size indirim olarak uygularım.

Avukat ve vekil arasındaki mesafe genel olarak bir sorun teşkil etmez. E-posta, posta, faks ve telefon gibi modern iletişim araçlarıyla vekâlet de mümkündür.

Saygılarımla,

Steffan Schwerin
Avukat

Steffan Schwerin Hukuk Bürosu
Golmsdorfer Str. 11
07749 Jena

Tel: 03641 801257
Fax: 032121128582

E-posta: raschwerin@raschwerin.de
İnternet: www.jena-rechtsberatung.de