, müssen die anderen Erben für die Nutzung entschädigt werden.
Ekim 4, 2009 | 20,00 EUR | cevaplandı Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Merhaba,
Bir yıl önce kardeşim ve ben eşit paylarda bir ev miras aldık. Şu anda mülk miras paylaşımı olarak devam etmekte, kardeşim 1-2 yıl boyunca evde kalmak ve tüm eşyayı kullanmak istiyor. Kirayı ödemek gibi bir fikir henüz aklına gelmedi; iş göremez durumda olsa da nakit varlıklara sahip. Ev onun zaten, ben de para biriktirmek için taşınabilirim.
Nakit varlıklarından bana bir miktar vermek zorunda mı? Ya da ev satılırsa: bana bir miktar ödeme yapmak zorunda mı? Yıllık ne kadar hesaplanır - ya da bu pazarlık konusu mu?
Sayın Danışan,
Öncelikle sorunuz için teşekkür ederim!
Verdiğiniz bilgileri dikkate alarak, size sorulan soruları aşağıda özetle cevaplamak istiyorum:
Durumunuzda, yani sizin ve kardeşinizin evin mülkiyetinde eşit haklara sahip olduğunuz bir durumda, kardeşiniz evi isteğiniz dışında kullanamaz, sonuç olarak bir pazarlık konusu olacaktır.
Eğer ev mülkü bölünme ihalesi çerçevesinde satılacaksa, mirasçılar arasında paylaşım yapıldığında gelir (temelde her mirasçı tarafından diğer mirasçıya karşı veya onun isteğine karşı da yapılabilir).
Evinizin içinde kardeşinizi oturttuğunuzda, otomatik olarak kira hakkınız olmaz veya satıştan sonra kardeşinizin alması gereken tutardan otomatik olarak kesinti yapamazsınız. Bu sadece kardeşinizle yapılmış bir anlaşma halinde mümkün olabilir.
Bu nedenle, her birinizin diğerine karşı isteğine karşı ihaleyi yapabileceğini göz önünde bulundurarak, bu konuda tekrar oturup bir uzlaşma bulmanız son derece mantıklı olacaktır. Kirayı ödeme, pratik ve gerçekçi bir çözüm olabilir.
Ortalama kira miktarı olarak kullanılabilir. Ancak, örneğin kardeşinize karşı bir şeylerden vazgeçme konusunda size kalmış ve bu da tekrar müzakere konusu olabilir.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Benimle bu platformdaki takip seçeneği veya e-posta adresim aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.
Son olarak, size şunu belirtmek istiyorum: Verdiğim hukuki danışmanlık yalnızca tarafınızdan sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Cevabım sadece durumun ilk hukuki değerlendirmesidir ve durumun kapsamlı bir şekilde gözden geçirilememesine neden olabilir. Bu nedenle, ilave veya gereksiz bilgilerin eklenmesi durumunda tamamen farklı bir hukuki değerlendirme yapılabilir.
Keyifli pazar akşamı dilerim!
Saygılarımla,
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Avukat
Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
kanzlei.newerla@web.de
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774
