Frag-Einen

Bir Avukata Sor konusunda Miras Hukuku

Ev devir işlemi

Annem 68 yaşında ve dul. İki çocuk doğurdu. Küçük kardeşim dokuz yıl önce trajik bir şekilde hayatını kaybetti. Farklı yas ve başa çıkma biçimleri beni ve annemi birbirimize çok uzaklaştırdı. Ancak bu sadece yanılmamanız için söylendi.
Annem yaklaşık on yıldır benim yaşımındaki bir partneri var - ben 40 yaşındayım - ancak 2001'den bu yana bir aşk ilişkisi değil, daha çok bir iş birliği var. Annem birkaç kalp operasyonu geçirdi ve hala kendi başına. Partneri - hemşire olan bir işçi - ona sevgiyle bakıyor ve yaklaşık bir yıldır evlerinde yaşıyor.
Annem, belirtilen özel koşullar nedeniyle evi ona devretti ve evin artık pek bir değeri olmadığını iddia etti. Taşınmazın değerini yaklaşık 65.000 € veya 35.000 € olarak belirtti. Sonra bana bununla ilgili fikrimin olup olmadığını sordu. Kabul ettim, çünkü son yıllarda annemi düzenli olarak ziyaret etsem de, farklılıklar nedeniyle uzun süre orada kalamadım, hatta ona bakamadım. Karşılığında, oğlu olan, yani torunu için 10.000 €'luk bir vadeli hesap açtı ve on yıl sonra ödenecek.
Düşündükten sonra, tüm bu durumun ne kadar üzücü olduğunun farkına vardım. Annemin benimle ve hayatımdan artık haber almak istememesi sadece değil, aynı zamanda da miras hakkımdan mahrum kalıyorum. İçsel suçluluk duyguları ve kardeşimin ölümüyle gelen yas ile felç olmuş bir halde kabul etmiştim.
Annemin partnerini / bakıcısını / ev arkadaşını çok seviyorum ve ona bakımı için maddi bir tazminatı hak ettiğini düşünüyorum. Ancak, sosyal olarak zayıf ve seviyesiz bir aileden geliyor ve şimdiye kadar kendi çocuğu yok. Eğer hiç olacaksa, yıllar sonra, başka bir kadına yönelirse ve onunla bir aile kurarsa konu olabileceklerdi. Bu nedenle, evrakları noterlik aracılığıyla değiştirmesini istedim, yani ölümü durumunda evin bana veya oğluma geçmesi gerekti - eğer gerçek veya evlat edinilen çocuklar bırakmazsa. Birkaç kez bilgi alacağını söz verdi, ancak şu ana kadar bu yönde hiçbir şey yapmadı. Artık yavaş yavaş onun bunu aslında hiç düşünmediğine ve - daha da kötüsü -, bazı şeyleri hesaplamadan yaptığına dair bir kanaat oluşuyor bende. Tüm bunlar beni çok üzüyor. Onunla kesinlikle tartışmak istemiyorum, ancak çocukluğumda büyüdüğüm ve çok güzel yıllar geçirdiğim evin, yakın veya orta vadede, hiç tanışmadığım ve tanışmak istemediğim akrabaları tarafından yaşanmasını istemiyorum.
İşte buradan sorularım: Devrin iptal edilmesi mümkün mü veya annemin partnerine yasal yollardan tehdit mi edilmeli? Miras payım ne kadar olurdu? En iyisi, herhangi bir maddi tazminattan vazgeçmek ve karşılığında yukarıda anlatıldığı gibi evrakların değiştirilmesini sağlamak olurdu. Bunun yasal olarak mümkün olup olmadığını öğrenmek istiyorum.
Sabrınız ve anlayışınız için teşekkür ederim.

Saygılarımla.

Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla

Sayın Danışan,

Öncelikle talebiniz için teşekkür ederim!

Aşağıda, konunuzu dikkate alarak sorularınıza şu şekilde cevap vermek istiyorum:

1.) Üstüne yazma işlemini iptal etmek mümkün mü, annemin eşiyle yasal adımlar atmam mümkün mü?
Hayır, muhtemelen mümkün olmayacak. Çünkü arazinin sahibi siz değilsiniz. Annesi araziyi genellikle uygun gördüğü gibi kullanma hakkına sahiptir.

Eğer mümkünse, sadece anneniz iptal edebilir. Ancak buna yasal bir sebep bulmuyorum, çünkü anneniz bu işlemi kendi isteğiyle yaptı ve en azından alıcı tarafından kasıtlı bir şekilde aldatılmış olmadığı kanıtlanamaz.

2.) Miras payım ne kadar olurdu?
Miras payınız yasal miras payının yarısıdır, bkz. Türk Medeni Kanunu 2303. Madde.
Tek mirasçı olduğunuz ve annenizin bir eşi olmadığı için yasaya göre tek mirasçı olursunuz, bu yüzden %50 oranında bir miras payı hakkınız bulunmaktadır.

3.) En çok isteğim, herhangi bir finansal dengelemeye karşılık olarak yukarıda belirtildiği gibi belgelerin değiştirilmesini sağlamak olurdu. Bu yasal olarak mümkün mü?
Yukarıda belirtildiği gibi, maalesef genel olarak yapacak bir şeyiniz yok. Ancak (yani annenizin ölümü durumunda), hayatta kalan partnerinize karşı bir "miras payı tamamlama talebi" olabilir. Tabii ki annenizin hayatta kalan partneriyle anlaşarak, miras payı taleplerinizden vazgeçebilir ve karşılığında ev arazisini size devretmesini sağlayabilirsiniz.

Son olarak şunu belirtmek istiyorum:
Verdiğim hukuki bilgi, sadece tarafınızdan sağlanan gerçekler üzerine dayanmaktadır. Cevabım sadece konunun ilk hukuki değerlendirmesidir ve konunun tamamen gözden geçirilmesinin yerini tutamaz. Çünkü önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılmasıyla tamamen farklı bir hukuki değerlendirme olabilir.

Umarım açıklamalarım size yardımcı olmuştur, her ne kadar daha olumlu bir haber veremediğim için üzgünüm. Elbette bu platformdaki soru sorma seçeneği veya e-posta adresim aracılığıyla benimle iletişime geçebilirsiniz.

Size keyifli bir Perşembe öğleden sonrası dilerim!

Saygılarımla,

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Avukat

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
kanzlei.newerla@web.de
Tel. 0471/3088132
Faks: 0471/3088316

fadeout
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.

Experte für Miras Hukuku

Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla

Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla

Bremerhaven

Amtsgerichtsbezirk: Bremerhaven

Berufshaftpflichtversicherung:

R+V Versicherung AG
Taunusstr.1
65193 Wiesbaden



Die Rechtsanwaltskanzlei Newerla beschäftigt sich schwerpunktmäßig mit dem Familien-, dem Erb-, dem Wettbewerbs-, Internet- und Computerrecht sowie dem allgemeinen Zivilrecht.

Neben der klassischen
Rechtsberatung und der außergerichtlichen sowie gerichtlichen Vertretung hat sich die Kanzlei auf die Erstellung sowie Überprüfung von Verträgen jeglicher Art, sowie Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Onlineauftritten sowie die Abwehr wettbewerbsrechtlicher, sowie marken- und urheberrechtlicher Abmahnungen spezialisiert.

Uzman görüşü:
  • Medya Hukuku
  • İnternet ve Bilgisayar Hukuku
Tam profil