Bir Avukata Sor konusunda Miras Hukuku

Bölüşüm düzenlemesi ve değer denkliği

Şubat 10, 2010 | 30,00 EUR | cevaplandı Steffan Schwerin

Sayın Bayanlar ve Baylar,

Ebeveynlerimiz vasiyetnamelerinde aşağıdakini belirlemişlerdir:

Hayatta kalan tarafın ölümü veya aynı anda vefat etme durumunda, ortak çocuklarımızı bu vasiyetnameyle son varis olarak belirliyoruz:

1.XXX
2.XXX
3.XXX

her birine 1/3 oranında

Aşağıdaki paylaşım düzenlemesini kabul ediyoruz:

1.XXX ev arazimizi tam mülkiyet hakkı ile alacaktır.

O, bizden hayatta kalanın ölümünden sonra kardeşlerine sırasıyla 100.000,- DM ödeme yapmayı taahhüt eder. Eğer 1.XXX vefat etmişse, paylaşım düzenlemesi geçersiz olacak ve yasal miras hakkı devreye girecektir.

Saf varlığımızın değerini yaklaşık 300.000,- DM olarak belirtiyoruz.

Şimdiye kadar, tamam...

Soru 1:

Paylaşım düzenlemesi, evin piyasa değeri (yaklaşık 300.000,- euro) dikkate alınmadan 100.000,- DM'nin sabit bir ödeme olarak mı gelmesi gerektiği anlamına mı gelmektedir? Yoksa piyasa değeri bir değerleme raporu ile belirlenebilir ve ardından 2.XXX ve 3.XXX'a bir değer dengelemesi yapılması mı gerekmektedir?

Soru 2:

1.XXX şu anda ebeveynlerin dairelerinde 10 yıldan fazla kirada ve neredeyse hiç ek maliyet ödemeden yaşıyor. Miras durumunda, bu mirasçılara yapılan bu hediye için 2.XXX ve 3.XXX'a denge ödenmesi gerekiyor mu?

Uzman görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Saygılarımla,

Willi Windel

Steffan Schwerin

Değerli Soru Sahibi,

sorularınızı, anlatılan durumu ve katkınızı dikkate alarak aşağıdaki gibi cevaplıyorum:


Soru 1: Paylaşım emri artık 100.000, - DM'nin (yaklaşık 300.000, - €) evin değeri dikkate alınmadan ödenmesi gerektiği anlamına mı geliyor? Yoksa bir değerleme raporu ile piyasa değeri belirlenebilir ve ardından 2.XXX ve 3.XXX için bir değer dengesi yapılması gerekiyor mu?

Bu durumda 100.000 DM'nin € olarak ödenmesi gerekmektedir.

Vasiyette bu miktar belirlenmiştir. Bu nedenle, değere dayalı bir ödeme değil, sabit bir miktar ödenmesi gerekmektedir.


Soru 2: 1.XXX şu anda 10 yıldan fazla süredir ebeveynlerin evinde kira ve büyük ölçüde yan masrafsız yaşıyor. Bu miras durumunda, bu bağış için 2.XXX ve 3.XXX'e bir denge ödenmeli mi?

Hayır, burada bir denge ödenmesi gerekmemektedir.

Sadece vasiyet yerine getirilmiştir. Çocuk 1 bu nedenle evde de yaşayabilmiştir.

Ancak burada 3 çocuk için miras hesaplanmalıdır. Bir çocuk diğerlerinden daha fazla almışsa, zorunlu pay talep edilebilir.

Ebeveynlerin mirasından 1. Çocuğun 2. ve 3. Çocuktan açıkça daha fazla aldığı durumda, 2 ve 3, 1'e karşı zorunlu pay talebinde bulunabilir.

Zorunlu pay, yasal miras payının yarısıdır. Bu, 3 çocuk için her birinin miras payının 1/3 olduğu için zorunlu payın 1/6 olduğu anlamına gelir.


Son olarak, bu platformun detaylı ve kişisel bir hukuk danışmanlığını yerine koyma amacı taşımadığını belirtmek isterim. Sadece sizin tarafınızdan iletilen bilgiler temelinde bir avukat tarafından sunulan kabaca bir değerlendirme almak amaçlanmaktadır. Benim verdiğim hukuki görüş, sadece tarafınızdan sağlanan durum bilgilerine dayanmaktadır. Durum anlatımınız sırasında ilgili bilgilerin eklenmesi veya çıkarılması, tamamen farklı bir hukuki değerlendirmeye yol açabilir.

Umarım size bir ilk bakış sağlayabilmiş ve açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Bu platformdaki talep seçeneği çerçevesinde benimle iletişime geçebilirsiniz.

Ayrıca, vekillik çerçevesinde de hizmetinizdeyim. Verilen ilk danışma ücretini tamamen size geri ödeyeceğim.

Avukat ve müvekkil arasındaki uzaklık genel olarak bir sorun teşkil etmez. E-posta, posta, faks ve telefon gibi modern iletişim araçlarının yardımıyla vekâlet de mümkündür.

Saygılarımla,


Steffan Schwerin
Avukat

Steffan Schwerin Hukuk Bürosu
Golmsdorfer Straße 11
07749 Jena

Tel.: 03641 801257
Faks: 032121128582

E-posta: raschwerin@raschwerin.de

İnternet: www.raschwerin.de