Frag-Einen

Bir Avukata Sor konusunda Komşuluk Hukuku

Bahçe çitinde bindweed

Bavyera'da yaşıyoruz. Komşumuz, ortak sınır çitine (çelik tel çit) bitişik olan tarafında yıllardır japonya köpeğine karşı son derece istilacı bir yabani ot olarak bilinen yaklaşık bir metre genişliğinde yoğun bitki örtüsü olan bir şerit bıraktı.
Bu kenar şeridini, artık sadece japonya köpeği ile değil, aynı zamanda yabani böğürtlenler, tarla bindallıları ve diğer yabani otlarla da kaplanmış olan, çit aracılığıyla bizim tarafımıza doğru serbestçe büyümeye bırakıyor. Kendi çimlerini düzenli olarak biçiyor, ancak aynı şekilde bu şeriti çitinde bırakmayı da kararlılıkla sürdürüyor. Bu şeridi biçmesi konusundaki nazik ricamıza, köpeğin artık neredeyse iki metre yüksekliğinde olduğu ve diğer yabani otlar gibi çitin içinden büyüdüğü ve dikimlerimizi/yağmur çınarlarımızı aşarak büyüdüğü şeklinde, acil olarak reddetti.
Bu şeridi her yıl sadece bir kez, yabani otların büyüme döneminden sonra, yani sonbaharda biçerse bize yeteceğini düşünüyor.
Şaşkınlığımıza, bizi şimdi ilk kez, çitinde büyüyen japonya köpeğinin sebep olduğu sorunların sebebi olarak tanımlıyor. Bunun nedeni, yirmi yıldan fazla bir süre önce yamaç evimizin inşasında doğrudan sınır çitine taş bir merdiven inşa etmiş olmamızdır. Bu nedenle sınır çiti kaldırılmak zorunda kaldı. Her şeyi geri yerine koymak ve sınır çitini tekrar yerleştirmek koşuluyla onayını verdi. Bu şartı da yerine getirdik.
Şimdi, yirmi yıl önceki sözde geri sökme ve doldurma esnasında, iddia ettiği gibi, kontamine edilmiş japonya köpeği ile toprak getirildiğini iddia ediyor ve şimdi sorunun gerçek sebebi olarak bizi suçluyor. Bu kadar uzun bir zaman geçtikten sonra kesin olarak hatırlamıyoruz, ancak merdivenin inşası için yapılan kazılma sonucunda fazla toprak olduğunu ve ek bir doldurma gereksinimi olmadığını düşünüyoruz. Ev inşasından bu yana geçen uzun süre içinde, iddia ettiği kontamine toprak getirme suçunu herhangi bir tarafa atfetmek zor olacaktır. Suçlamalarını da reddedeceğiz.
Ayrıca şimdi, japonya köpeğini artık bir yabani ot değil, bir çalı olarak nitelendirdiğini ve çalıların genel olarak mesafe kısıtlamalarından muaf olduğunu düşündüğünü belirtiyor.
Bu nedenle, komşuyu çitindeki japonya köpeğini düzenli olarak biçerek kaldırması için nasıl talep edebileceğimiz konusunda bir yol olmadığını gözlemliyoruz. Ancak, bizim fikrimiz, komşunun çit aracılığıyla taşan ve artık iki metreden fazla yüksekliğe ulaşan ve bitkilerimizi kaplayan japonya köpeği/çalılar/diğer yabani otların kaldırılması gerektiğidir.
Komşumuz da burada farklı bir görüşe sahip. Kaldırma hakkını talep etme hakkına sahip olmadığımızı da düşünüyor.
İddia ediyor ki, aslında sorunu ve meydana gelen zararı biz yarattığımız için, ona karşı bir iddia hakkı olması gerektiğini, sadece onun tarafında oluşan ve devam ed

Bernhard Müller

Sayın Soru Sahibi,

Bavyera'daki bitkilerin sınır mesafeleri 47. madde AGBGB'de düzenlenmiştir. Ağaçlar, çalılar ve çalılıkların 50 cm mesafede olması gerekmektedir. Ağaçlar, çalılar veya çalılıklar 2 metreden daha yüksek ise, minimum mesafe 2 metredir.
Otlar için minimum mesafe belirlenmemiştir. Çünkü bunlar 47. madde AGBGB'de belirtilmemiştir.

İstinat süresi, 52. madde AGBGB'ye göre 5 yıldır. Bu da demektir ki, eğer Adi Süsen bitkisi orada 20 yıldır ise, kimin "suçu" olduğu önemli değildir.

Komşunuzdaki Adi Süsen bitkisi için sorumlu tutulmazsınız.

Komşuya karşı muhtemel bir kaldırma talebi de zaman aşımına uğramıştır.

Siz komşuyu, 2 metreden daha yüksek büyüyen her şeyi kesmesi için uyarabilirsiniz, ancak komşu bu uyarımı görmezden gelebilir ve zaman aşımına dayanabilir.

Komşu, çitinden geçen her şeyi kaldırması için yapılan talebi de görmezden gelebilir, özellikle de Adi Süsen'in aslen kimden geldiğinin belirlenmediği ve artık belirlenemeyeceği durumda.

Komşunuzun sınırında böcek dostu çiçeklenme şeridi bulunmaktadır. Bu durumu değiştiremezsiniz.

Ancak sınırınızdaki her şeyi kesme hakkına sahipsiniz, çitinden geçen her şeyi. Eğer böcek ölümlerinden sorumlu olmak istiyorsanız, sınırınızdaki her şeyi kesme hakkını kimse engelleyemez.

Saygılarımla

fadeout
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.

Experte für Komşuluk Hukuku

Bernhard Müller

Bernhard Müller

Berlin

Bernhard Müller ist seit April 2004 als Einzelanwalt tätig. Wer Streit mit seinem Vermieter hat, etwas erbt, vererben will, sich scheiden lassen will, wer Ärger mit der Polizei oder sonst ein rechtliches Problem hat, findet bei Rechtsanwalt Bernhard Müller kompetente Beratung. Im Jahr 2009 hat er 2 mal hintereinander den Jusline Kommentierwettbewerb gewonnen.

Tam profil