Komşumun arazisini ihmal etmesini ve bu yüzden benim mülkümü etkilemesini nasıl engelleyebilirim?
Aralık 26, 2023 | 50,00 EUR | cevaplandı Nina König
Sayın Avukat,
Ben, uzun zamandır beni meşgul eden bir komşuluk hukuku konusunda size bir soruyla başvuruyorum. Adım Alexander Eder ve bir konut yerleşiminde bir mülk sahibiyim. Bir süredir gözlemlediğim üzere komşumun arsasını ihmal ettiğini ve buna bağlı olarak benim mülkümü etkilediğini fark ettim.
Durum şöyle: Komşum arsasını boş bırakıyor, yüksek otlar, yabani otlar ve çöpler arsasında bulunuyor. Bu ihmal, fareler ve fareleri çeken haşerelerin benim arsamda da yayılmasına neden oluyor. Ayrıca bakımsız arsa konut yerleşiminin genel görünümünü etkiliyor ve mülkümün değerini azaltıyor.
Durumun daha da kötüleşmemesi için endişeleniyorum ve komşumun arsasını ihmal etmesini ve buna bağlı olarak mülkümü etkilemesini nasıl önleyebileceğimi merak ediyorum. Komşunun arsasının ihmaline karşı harekete geçmek ve mülkümü korumak için atabileceğim yasal adımlar var mıdır? Komşu arsasının ihmaline karşı nasıl hareket edebilirim ve mülkümü nasıl koruyabilirim?
Bu konuda yardım ve danışmanlığınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Alexander Eder
Sayın Eder Bey,
Komşunuzun arazisinin ihmal edilmesi konusundaki Komşuluk Hukuku ile ilgili talebiniz için teşekkür ederim. Mülkünüzün etkilenmesinden endişe duymanız ve bu durumu iyileştirmek için önlemler almak istemeniz anlaşılabilir.
Gerçekten de, komşunuzun arazisinin ihmaline karşı harekete geçebileceğiniz ve komşunuzu arazisini bakımı için zorunlu kılacak yasal adımlar bulunmaktadır. Almanya'da Komşuluk Hukuku'nda bu tür durumları düzenleyen çeşitli hükümler bulunmakta ve bir mülk sahibi olarak size koruma sağlamaktadır.
Öncelikle, komşunuzla doğrudan konuşmayı denemeli ve onu nazikçe fakat kararlı bir şekilde arazisinin ihmalini ve buna bağlı sorunları dile getirmelisiniz. Sıklıkla, açıklayıcı iletişim, yanlış anlamaları gidermek ve bir çözüm bulmak için yardımcı olabilir. Ancak komşunuz anlayışsız veya arazisini bakım altına almak için önlem almıyorsa, başka yasal adımları düşünebilirsiniz.
Bir avukatın devreye girmesi, komşunuza ihmalin giderilmesi için bir ihtarname göndermesi ve bunu yapmaya zorlaması için bir yol olabilir. Bu da etkili olmazsa, mahkemeye başvurabilir ve komşunuzu arazisini bakımı için zorunlu kılan bir geçici karar alabilirsiniz. Ayrıca, komşunuzun ihmalinden dolayı mülkünüz zarar görürse tazminat taleplerinde bulunabilirsiniz.
Ancak, tüm adımlarınızı dikkatlice ve Komşuluk Hukuku'nun yasal temellerini göz önünde bulundurarak atmanız önemlidir. Bu nedenle, size kişisel bir görüşme sırasında Komşuluk Hukuku konusunda uzmanlaşmış bir avukattan danışmanlık almanızı öneririm, böylece size özel durumunuzu netleştirir ve en uygun hareket tarzını belirlersiniz.
Cevabımın size yardımcı olabileceğini umuyorum ve başka sorularınız için memnuniyetle yanıt verebilirim.
Saygılarımla,
Nina König
Komşuluk Hukuku Avukatı
