Kanalizasyon hattı.
Aralık 1, 2010 | 35,00 EUR | cevaplandı Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
İyi akşamlar, Biz 53 yılında inşa edilen yarı çiftlik evin bir yarısında yaşıyoruz. 1966 yılında, her iki tarafın da ödediği kanıtlanmış bir şekilde iki daire için bir atıksu hattı sonradan inşa edildi. Her evin kendi hattı bahçeye kadar uzanıyordu, ancak sonra sadece bir hat sokak boyunca uzanıyordu. Bu nedenle, atık suyumuz bir kısmı komşu bahçesinden geçiyordu. Şimdi çiftlik evi her iki tarafında da bir sonraki nesilde bulunuyor, o zamanın inşaatçıları artık hayatta değil. Mayıs 2010'da yol onarımı sırasında komşumuz yazılı olarak bize yaklaştı ve bahçesinde atık suyumuzu artık kabul etmediğini bildirdi. Tapu kaydında bir şey olmadığı için bu hakkı vardır. Hemen kendi hattımızı döşememiz gerektiği belirtildi. Aynı zamanda avukatı aracılığıyla belediyeyi bize yeni bir hat döşememiz için harekete geçirmesi konusunda talep etti ve belediyeyi ihmal durumunda dava etme tehdidinde bulundu. Bunun üzerine, inşaat ve özel sorunlara yazılı olarak dikkat çekildi, ancak komşumuzdan destek alınamadı. Sadece onun ve avukatının tamamen yeni ayrı bir hat talepleri vardı, herhangi bir zamanaşımı olmaksızın ve bize danışmadan sadece talep, talep, talep. Bu durum bizim için tam bir kabus haline geldi, annem 77 yaşında sinir doktoruna gitmek zorunda kaldı. Bu nedenle, şu anda bizim bodrum katımızda (yaklaşık %60'ı kazılmalıydı) ve bahçemizde çok büyük bir inşaat alanımız var. Yeni hattımızın tüm maliyetlerini kendimiz mi karşılamalıyız, yoksa komşumuz bize zarar tazminatı ve/veya inşaat maliyetlerinin bir kısmını mı geri ödemelidir? Çünkü bize yazılı bir şekilde bu görevi vermiştir. Ne gibi seçeneklerimiz var? Şimdiden teşekkürler!
Sayın Danışan,
Sorunuz için teşekkür ederim.
Bu soruyu aşağıdaki gibi cevaplamak istiyorum:
Kesin bir cevap vermek çok zor çünkü özellikle tam yerel koşullar bilinmiyor ve karşı tarafın avukat mektupları elimizde değil.
Temel soru, § 917 BGB'ye göre Notwegerecht'e benzer şekilde bir sıkıntı yolu hakkını iddia edip edemeyeceğinizdir.
Bu durum, kendi bir hat kurmanın yalnızca aşırı yüksek maliyetler/ekonomik zorluklarla mümkün olduğu ve karşılığında komşunun boru sistemini kullanmanın onun için önemsiz bir kısıtlama oluşturduğu durumdur.
Bu durum, yerel bir avukat tarafından kontrol ettirmeniz gereken ana argümandır.
Karşı tarafın açıkça çok saldırgan olduğu bir durumda, hızlı bir şekilde yerel olarak komşu hukuku/idare hukuku konusunda deneyimli bir meslektaşı görevlendirmeniz gerekmektedir.
Kesin bir inceleme sonucunda Notleitungsrecht'e sahip olmadığınız sonucuna varırsanız, genel olarak yeni bir hattın kurulum maliyetlerini karşılamak zorunda kalırsınız.
Size ilk hukuki yönlendirmeyi sağlamış olmamı umar ve size başarılar dilerim!
Size aşağıdaki konuda bilgi vermek istiyorum:
Benim verdiğim hukuki tavsiye, sizin sağladığınız durum bilgilerine dayanmaktadır. Cevabım sadece durumun kısa bir hukuki değerlendirmesidir ve durumun tam olarak incelenmesini yerine geçemez. Çünkü önemli bilgilerin eklenmesi ya da çıkarılmasıyla tamamen farklı bir hukuki değerlendirme olabilir.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Tabii ki benimle e-posta adresim veya soru sorma seçeneği aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.
Size harika bir Çarşamba akşamı dilerim!
Kuzey Denizi kıyısından selamlarla
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Avukat
Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
kanzlei.newerla@web.de
Fax.0471/140244
