Канализационная труба
Декабрь 1, 2010 | 35,00 EUR | отвечено Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Добрый вечер,
мы живем в половине дуплекса постройки 1953 года. В 1966 году была добавлена канализационная труба для двух партий, которую оплатили обе стороны. У каждого дома была своя труба до сада, но затем только одна труба до улицы. Поэтому наша канализация проходила через сад соседа. Сейчас дуплекс наследуется следующими поколениями, оригинальные строители уже не живы. В мае 2010 года, в рамках ремонта улицы, наш сосед письменно обратился к нам, заявив, что больше не разрешает прокладывать нашу канализацию через его сад. Поскольку в кадастре этого не указано, это было его правом. Он потребовал, чтобы мы сразу проложили свою собственную трубу. В то же время через адвоката он обратился к муниципалитету с требованием заставить нас проложить совершенно новую трубу под угрозой судебного иска против муниципалитета в случае отказа. Мы написали в ответ о проблемах, которые это вызовет, но наш сосед не услышал нас. Единственным вариантом для него и его адвоката было полное отделение трубы без установленного срока и без какой-либо консультации с нами - только требование, требование, требование. Ситуация стала для нас настоящим кошмаром, так что моя мать в возрасте 77 лет даже должна была обратиться к неврологу. Из-за этого давления у нас теперь большая строительная площадка в нашем подвале (пришлось выкопать около 60% пола) и в саду. Нам нужно самим покрыть все затраты на новую трубу, или наш сосед должен возместить ущерб и/или часть затрат на строительство? Поскольку он написал нам письменно с настойчивым требованием. Какие у нас есть возможности? Заранее спасибо!
Уважаемый консультант,
Спасибо за ваш запрос. Я хотел бы ответить следующим образом:
Окончательный ответ в данной ситуации довольно сложно дать, так как точные местные обстоятельства неизвестны, и письма адвокатов противоположной стороны не поданы.
Основной вопрос заключается в том, можете ли вы ссылаться на так называемое право прохода по необходимости на основе права прохода по неотложной необходимости согласно § 917 BGB.
Это будет иметь место, если создание собственной трубопроводной системы возможно только с непропорционально высокими затратами / экономическими затратами, и взамен использование трубной системы соседа для него представляет собой незначительное нарушение.
Это основной аргумент в вашем случае, который вам следует проверить у местного адвоката.
Поскольку противоположная сторона здесь явно очень агрессивна, вам следует как можно скорее поручить восприятие ваших правовых интересов опытному коллеге по соседским отношениям / административному праву на месте.
Если окончательная проверка приведет к выводу, что у вас нет права на проход по необходимости, вам, в принципе, придется нести разумные расходы на установку новой трубопроводной системы.
Надеюсь, эта первоначальная правовая ориентация поможет вам, и желаю вам удачи и всего наилучшего!
Я хотел бы еще раз обратить ваше внимание на следующее:
Предоставленная мной правовая консультация основана исключительно на предоставленной вами информации о фактической ситуации. Мой ответ представляет собой только первоначальную правовую оценку ситуации, которая не может заменить полное изучение обстоятельств. Добавление или опущение существенной информации может привести к совершенно другой правовой оценке.
Надеюсь, что мои пояснения вам помогли. Вы всегда можете связаться со мной по моему адресу электронной почты или опцией запроса.
Желаю вам приятного среды вечера!
С уважением с северного побережья Северного моря
Дипл.-Юр. Данжел-Филипп Неверла, адвокат
Улица Штресеманна, 46
27570 Бремерхафен
kanzlei.newerla@web.de
Факс. 0471/140244
