Bir Avukata Sor konusunda Diğer Sorular Avukatlara

Isıtma sisteminin yanlış montajı sonrası ek maliyetler

Haziran 24, 2010 | 35,00 EUR | cevaplandı Bernhard Müller

Merhaba,
Sorum şu:
Geçen yıl Eylül ayında yerel bir inşaat şirketi ile sabit fiyatlı anahtar teslimi bir yeni bina inşa ettik. Ocak ayında ısınma sorunları yaşadık ve Nisan 2010'da, suyun geri kalan ısısının alındığı bu tür ısıtmanın bizim için çalışmadığı tespit edildi. Isıtma sistemi olarak yeraltı suyu ısıtma kullanıyoruz, ancak suyumuzda yeterince demir olduğu için pas parçacıkları her şeyi tıkıyor ve su kuyusu taşıyor.
Bu durum, sondaj çalışmalarına başlanmadan önce su numunesi alınarak çok kolayca tespit edilebilirdi, ancak sondaj firması bunu atlamış, çünkü bu tür bir numune çok maliyetli ve yerelde aynı tür ve aynı şirketten 2 işleyen tesis bulunmaktadır. Yine de, aynı şirketin yerelde başarısız bir tesis de bulunmaktadır.
Şimdi sondaj firması, derin bir sondaj ve tuz pompası ile bize ek maliyetler çıkacak olan derinlik metrekareleri için 7000 €'luk bir teklifte bulunuyor, ancak bu maliyetleri kendimizin üstlenmemiz gerekiyor. Bauleiter'ımız zaten 2500 € indirim sağladı. Sorum şimdi, maliyetlerin kim tarafından karşılanması gerektiği. Çünkü bir yandan su numunesinin atlanması ve diğer yandan da anahtar teslim bir inşaat olduğu halde farklı bir ısıtma sistemi var.
Biz mi, Bauleiter'ımız mı yoksa sondaj firması mı?
Bir cevap almayı bekliyorum.

Bernhard Müller

Sayın Soru Sahibi,

Bu duruma bağlı. Eğer danışma olmadan yeraltı suyu ile ısıtma siparişi verdiniz ve bu binanızın konumunda çalışamazsa, ortaya çıkan ek maliyetleri siz karşılamalısınız. Çünkü o zaman sipariş edilen hizmet sunulmuştur. Eğer inşaat şirketi tarafından danışma alınmış ve size yeraltı suyu ısıtıcıya yönlendirmişler ve bu cihazın demir içeren suyla çalışmayacağını ve bunun sadece bir su numunesi ile tespit edilebileceğini belirtmeden, danışma hatası oluşmuş ve şirket sizi doğru şekilde yönlendirmiş gibi davranmalıdır. Doğru danışma olsaydı muhtemelen hemen bir derin sondaj ile tuz dolaşım pompası sipariş edilir ve bunun fiyatını ödemek zorunda kalırdınız.
Eğer şimdi yeraltı suyu ısıtıcı X Euro'ya mâl olduysa, sonradan derin sondaj tuz dolaşım pompası montajı 4.500 Euro (7.000 - pazarlıkla indirilen 2.500 = 4.500) mâl oluyorsa ve derin sondajı hemen yapmanız x+y Euro'ya mâl olmuşsa, Y Euro'yu ve sizi yanlış yönlendiren inşaat şirketi 4.500 - Y Euro ödemelidir.
Danışmanlık hizmetinin ne ölçüde ve ne şekilde gerektiğini sadece yerinde tüm sözleşmeleri okuyan bir meslektaşımız bulabilir.

Saygılarımla,

Avukat Bernhard Müller