Eğer iş nedeniyle taşınmak zorunda kalırsam, kira sözleşmemi erken feshedebilir miyim?
Temmuz 31, 2023 | 50,00 EUR | cevaplandı Gerda Dietrich
Sayın Avukat,
Zor bir kararın eşiğinde olduğum için size başvuruyorum ve acil hukuki tavsiye ihtiyacım var. Adım Emma Maier ve Münih'te bir dairenin kiracısıyım. Ne yazık ki iş nedeniyle başka bir şehre taşınmak zorundayım, çünkü işverenim beni başka bir lokasyona geçirmek istiyor. Şimdi benim için soru şu; taşınmayı mümkün kılmak için kira sözleşmemi erken mi feshetmeliyim?
Şu anda sabit bir işte çalışıyorum ve iş değiştirmeyi reddetme şansım yok. Yeni iş fırsatları sunuyor ve bu teklife uymak zorunda hissediyorum. Ancak kira sözleşmemi erken nasıl feshedebileceğim konusunda büyük endişelerim var. Herhangi bir yasal sonuç veya mali kayıp riski istemiyorum ve bu nedenle tüm taraflar için adil bir çözüm arıyorum.
Bu durumda kira sözleşmemi erken feshetme şansımın olup olmadığını lütfen bana bildirir misiniz? Bu sözleşmeden anlaşma süresinden önce çıkmamı mümkün kılan yasal düzenlemeler veya maddeler var mı? Bu işlem için hangi adımları atmam gerekiyor ve hangi süreler dikkate alınmalı?
Bu konuda profesyonel danışmanlığınız ve desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Emma Maier
Sayın Bayan Maier,
Sorunuz ve bana duyduğunuz güven için teşekkür ederim. Hayatınızda önümüzdeki değişimin zor bir karar olduğunu anlıyorum ve hukuki danışmanlık arayışında olduğunuzu biliyorum. Münih'te bir dairede kiracı olarak bulunduğunuz ve işiniz nedeniyle başka bir şehre taşınmanız gerektiği durumunuzda, kira sözleşmesini erken feshetme ile ilgili hukuki yönleri incelemek önemlidir.
Almanya'da genel olarak, sözleşmede belirtilen kira süresi dolmadan kira sözleşmesini erken feshetmek kolay değildir. Kiracı genel olarak sözleşmede belirtilen süreye bağlıdır ve kira sözleşmesini kolayca erken sonlandıramaz. Ancak belirli durumlarda kira sözleşmesini erken feshetmeyi mümkün kılan istisnalar bulunmaktadır.
Dikkate almanız gereken önemli bir konu, kira sözleşmesinde olağanüstü fesih hakkını düzenleyen bir madde olup olmadığıdır. Bu madde, kiracının kira sözleşmesini erken feshetmesine izin veren belirli nedenleri belirleyebilir. Olağanüstü fesih nedenleri arasında sağlık sorunları, iş değişiklikleri veya mali sıkıntılar gibi durumlar olabilir. Bu nedenle, böyle bir madde olup olmadığını belirlemek için kira sözleşmesini dikkatlice incelemeniz tavsiye edilir.
Eğer kira sözleşmesinde ilgili bir madde yoksa, ev sahibi ile görüşmek ve karşılıklı bir çözüm bulmak için müzakerelere girmeniz mümkündür. Sizin durumunuzu ev sahibinize anlatarak kira sözleşmesinin erken sonlandırılmasını talep edebilirsiniz. Bu süreçte açık ve şeffaf iletişim kurmak ve olası çözümleri birlikte geliştirmek önemlidir.
Ev sahibi ile karşılıklı bir çözüm bulunamazsa, bir avukata başvurarak hukuki danışmanlık alabilirsiniz. Avukatınız durumunuzu inceleyebilir, muhtemel hukuki adımları değerlendirebilir ve haklarınızın korunmasında size destek olabilir.
Her durumda, yasal süreleri ve formaliteleri takip etmek, hukuki sonuçlar veya mali kayıplardan kaçınmak için önemlidir. Bu nedenle, mümkün olan en kısa sürede ev sahibinizle iletişime geçmenizi ve sonraki adımları belirlemenizi öneririm.
Bu bilgilerin size yardımcı olacağını umarım ve başka sorularınız için memnuniyetle yardımcı olurum. Taşınma ve yeni işe başlama sürecinizde size başarılar dilerim.
Saygılarımla,
Avukat Gerda Dietrich
