Bank referansı
Mart 22, 2011 | 25,00 EUR | cevaplandı Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
2000 yılından beri bazı arazilere (tarım arazisi ve yeşil alanlar) sahibim, ancak hala yükümlü olan araziler mevcut. Bu arazileri satmak istiyorum, ancak 2010 Ağustos ayından bu yana arazinin mevcut yüksekliği hakkında bilgi alamıyorum.
Ancak bu bilgiler arazileri satmak ve belgelemek için gereklidir. İflas hukuku avukatı Ağustos 2010'dan beri durumu çözmekle görevlendirilmiş olup, artık bu kişinin doğru kişi olup olmadığı konusunda emin değilim. Bu avukat, ara ara bankayı yazıp bilgi talep etmektedir. Ne yazık ki nadiren geri dönüş alıyoruz - eğer geri dönüş olursa, sadece "...belgeleri talep etmeli ve size bildireceğiz..." şeklinde bir açıklama geliyor ve bu oyunu şimdi yaklaşık üç çeyrek yıldır oynuyoruz :o(
Avukatımız, bankayı bilgi vermeye zorlayamayacağımızı açıkladı...
Bu doğru mu ve önümüzdeki aylar ve belki yıllar boyunca oraya sürekli yazıp bilgi talep etmekten başka bir seçeneğim var mı ???
Bu durumda basit bir hukuki danışmanlık yeterli olacaktır, gerçekten hangi seçeneklere sahip olduğumu bilmek istiyorum...
Noter de buna ilişkin sorgulandı ve böyle bir durumun hiç karşısına çıkmadığını belirtti...
Eğer bir başarı şansı görüyorsanız, size doğrudan görevi vermek isterim.
Son olarak: araziler, özel iflas çerçevesinde satılan bir tarım işletmesine aittir. O zaman araziler satılmadı ve iflas masasından çıkarıldı. Özel iflas 11/10'da borçtan kurtulma ile kapanmıştır.
Sayın Danışan,
Sorunuz için teşekkür ederim.
Şunu cevaplamak istiyorum:
Sizi doğru anladıysam, satılması planlanan ilgili arazilerin sahibisiniz.
Daha fazlasını doğru anladıysam, özel iflasınızın gerçekleştiği zamanda bu arazilerin sahibi idiniz ve araziler iflasa dahil edilmedi. Bu noktada açıklığa kavuşturulması gereken şey, arazilerin neden iflasa dahil edilmediğidir.
Ayrıca, arazilerin (örneğin ipotek veya teminat gibi) yüklü olduğunu belirtiyorsunuz.
Önemli olan, burada hala geri ödeme yapılması gereken borç olup olmadığının belirlenmesidir, yani aslında teminatlarla güvence altına alınmış olan kredinin henüz tam olarak geri ödenmediği durum.
Kredi zaten tamamen geri ödenmişse, arazilere teminat sağlayan bankaya karşı teminatın tapu kaydından silinmesine ilişkin talepte bulunma hakkınız olacaktır.
Hala geri ödeme yapılması gereken borçlar varsa, bankanın elbette kredi geri ödeme hakkı bulunmaktadır.
Benim deneyimime göre çok tuhaf gelen şey, bankanın burada hiç tepki vermemesidir. Çünkü bankanın geri ödeme hakkı varsa, zaten kendiliğinden iletişime geçer ve talepte bulunurdu.
Anlatımınızdan bunu anlayamıyorum, ama önce bu kredi geri ödeme hakkının iflasa dahil edildiğini ve borçtan kurtulma durumunda artık var olmadığını varsayıyorum.
Bu son olarak kontrol edilmelidir. Sonuç olarak, yukarıda belirtilen konuları açıklayamazlarsa, bankaya karşı bilgi talebinde bulunma hakkınız olduğunu düşünüyorum.
Size ilkeleri hakkında birinci bir hukuki rehberlik sağlamış olmayı umuyorum ve size başarılar dilerim!
Son olarak şunu belirtmek istiyorum:
Benim verdiğim hukuki bilgi yalnızca sizin sağladığınız durum bilgilerine dayanıyor. Yanıtımda sadece durumun ilk hukuki değerlendirmesi bulunmaktadır ve durumun tüm yönlerinin değerlendirilmesini yerine getiremez. Çünkü önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılması sonucunda tamamen farklı bir hukuki değerlendirme ortaya çıkabilir.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Tabii ki bana soru sorma seçeneğiyle iletişime geçebilirsiniz.
Size keyifli bir Salı öğleden sonrası dilerim!
Kuzey Denizi kıyısından sevgilerle
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Avukat
Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
kanzlei.newerla@web.de
Fax.0471/140244
