Evinde para çekme
Ekim 19, 2009 | 40,00 EUR | cevaplandı Andreas Scholz
Ben bir evlilik benzeri birliktelik içinde yaşıyorum ve bir mülkiyetin tek sahibiyim (Tapu Sicili Dairesi) Mevcut mülkü benim hayat arkadaşımla birlikte inşa ettik. İkimiz de kredi anlaşmasında borçlu olarak kayıtlıyız, ancak tapu kaydında değil. O mülk için aylık yaklaşık 700 Euro ödüyor. Bu süre içinde 2 özel ödeme de yaptı. Toplamda 100.000 Euro'dan fazla. Şimdi benden ayrılmak ve paramı geri almak istiyor. Ancak hala kalan kredi borcumu ödemem gerekiyor. Bir kısmını geri vermeyi düşünüyorum. Evimde benimle yaşadığı yıllar için ödenen "kira" miktarını düşerek. Hayalimde, şimdi hemen bir miktar alması ve geri kalanını zamanla alması var. Sorum şu: Gerçekten para geri isteyebilir mi? Evetse, ne kadar hızlı geri ödemem gerekiyor? Başka bir kredi daha alamam. Yaklaşık 10 yıllık bir süre de olabilir mi? Ev inşaatında harcanan iş saatleri için de para talep edebilir mi?
Sayın Soru Sahibi,
Evlilik dışı bir birlikte yaşamda, partnerlerin birbirlerine sağladıkları kişisel ve ekonomik katkılar genellikle özel bir şey kararlaştırılmadığı sürece denkleştirilmez. Bu Federal Yargıtay'ın sürekli içtihadıdır.
Evlilik dışı bir birlikte yaşamda yapılan ve ortak bir yaşam sürdürmek için gerekli olan miktarı aşan katkıların geri istenmesi ise genel olarak mümkündür. En son içtihad burada 812ff BGB maddelerine ve iş temelinin ortadan kalkması kurallarına dayalı taleplere izin verir. Dolayısıyla partneriniz sizden mahkeme yoluyla bir ödeme talebinde bulunabilir. Ancak bu durumda, onun mülk için hangi koşullar altında katkıda bulunduğunu kanıtlaması gerekecektir.
Sonuç olarak, partnerinizin bir ödeme talebi hariç tutulmamaktadır. Bu talebi mahkeme yoluyla da gündeme getirebilir. Partnerinizin başarılı olup olmayacağı, olayın koşullarına ve özellikle kanıt işine bağlıdır.
Eğer dış mahkemede uzlaşırsanız, temelde istediğiniz her şeyi anlaşabilirsiniz, geri ödemenin miktarı ve süresi de dahil olmak üzere, böylece partnerinizin itirazı olmadığı sürece, miktarı on yıl veya daha uzun bir sürede de ödeyebilirsiniz.
Umarım size yardımcı olabilmişimdir. Anlaşılmayan bir konu olursa sormaktan çekinmeyin.
Saygılarımla,
Andreas Scholz, Av.
