Выплата денег у дома
Октябрь 19, 2009 | 40,00 EUR | отвечено Andreas Scholz
Я живу в незарегистрированном браке и являюсь единственным владельцем (по данным реестра) недвижимости. Моя партнерша помогла мне построить эту недвижимость. Мы оба указаны как заемщики в кредитном договоре, однако ее нет в реестре. Она выплачивает ежемесячно около 700 евро по ипотеке. Она также сделала 2 дополнительных платежа за эти 9 лет, на сумму более 100 000 евро. Сейчас она хочет разойтись со мной и вернуть деньги. Однако у меня остается кредит. Я готов вернуть часть денег, вычитая "арендную плату" за годы проживания с ней. Я предлагаю ей получить часть денег сейчас и оставшуюся часть постепенно. Мой вопрос: может ли она вообще требовать возврат денег? Если да, насколько быстро мне нужно вернуть деньги? Я не могу взять еще один кредит. Может ли это занять около 10 лет? Может ли она требовать деньги за трудозатраты на строительство дома?
Уважаемый спрашивающий,
В незаконном брачном союзе личные и экономические услуги, которые партнеры предоставляют друг другу без каких-либо особых соглашений, как правило, не компенсируются. Такова постоянная практика Верховного суда.
Однако возврат льгот, предоставленных во время незаконного брачного союза и превышающих меру, необходимую для совместной жизни, в принципе возможен. Последняя судебная практика предусматривает претензии на основании положений §§ 812ff Гражданского кодекса, а также на основании принципов утраты деловой основы. Следовательно, ваша партнерша может обратиться в суд с требованием о выплате. Однако она также должна будет доказать в суде, при каких обстоятельствах она предоставила услуги по уходу за недвижимостью.
Таким образом, требование партнерши о выплате не исключается. Она также может обратиться в суд с этим требованием. Успех зависит от обстоятельств конкретного случая и особенностей доказательств.
Если вы договоритесь внесудебно, вы можете в принципе согласиться на то, что угодно, включая сумму и сроки возврата, так что, если ваша партнерша не возражает, вы можете выплатить сумму через десять лет или более.
Надеюсь, это помогло вам. Если что-то неясно, просто спросите.
С уважением,
Андреас Шольц, адвокат
