Dividendenauschüttung in Verbindung mit DBA und erweitert beschränkter Steuerpflicht

Sehr geehrte Damen und Herren,

Meine Frage betrifft die *erweiterte* beschränkte Steuerpflicht vor dem Hintergrund des existierenden DBA Deutschland (DE)-Singapur (SGP).

- Singapur ist Niedrigsteuerland (6,63% Steuern bei 77.000 EUR Einkommen)
- Ich bin Anfang 2020 von DE nach SGP umgezogen; bin Deutscher, war in DE >10 Jahre steuerpflichtig, mit Wohnsitz in DE. Wohnsitz in DE besteht nicht mehr.
- Ich halte 100% Anteil an einer GmbH in DE
- Ich bin Eigentümer einer ETW in DE (Wert über 154.000 EUR), aus der ich jedoch keine Mieteinnahmen erziele (kostenlose Überlassung im Rahmen Unterstützung an meinen Vater)
- Wertpapierdepots in Deutschland existieren, jedoch in der Gesamtsumme unter 154.000 EUR.
- Weitere Wertpapierdepots außerhalb DE existieren, sollten idealerweise aber keine Rolle spielen.

Zum konkreten Anliegen und zur Frage:
- Zum Wegzugzeitpunkt Anfang 2020 war die GmbH quasi wertlos.
- Aufgrund Dienstleistungsmöglichkeiten im Jahr 2022/2023 dürften Gewinne realisiert werden, die ich gerne per Dividendenzahlung an mich in SGP ausschütten würde. Diese Dividendenzahlung wird voraussichtlich 62.000 EUR und möglicherweise auch 154.000 EUR übersteigen.

Frage/Klärung:
Gemäß DBA sollte die Dividendenzahlung einem ermäßigten Steuersatz von (wohl?) 10% unterliegen.
Ich würde gerne verstehen, ob die 10% korrekt sind oder ob die erweiterte beschränkte Steuerpflicht eine für mich negative Wirkung entfaltet, so dass ein höherer Steuersatz fällig wird (d.h. ggf. bis zur originalen Abgeltungssteuer + Soli i.H.v. 26,375%).

Vielen Dank!