Нотариальные сборы при расторжении наследственного сообщества.
Август 19, 2013 | 40,00 EUR | отвечено Bernhard Müller
Брат и сестра наследовали участок земли от отца в качестве зарегистрированного наследственного сообщества. Нотариусу было поручено составить договор о передаче доли участка земли от брата к сестре за оплату доли стоимости дома. Нотариус отправил проект, но к оформлению не дошло.
Сейчас спорные два момента по поводу нотариальных расходов:
A. Версия нотариуса:
1. Оценочная стоимость составляет 100% стоимости участка и не только сумму выплаты выхода из наследственного сообщества (50%).
2. Составленный проект оплачивается по тарифу, предназначенному для оформления, 20/10.
B. Наша версия:
1. Оценочная стоимость определяется только по стоимости выходящей доли наследства при распаде наследственного сообщества.
2. Оплата за проект составляет 10/10, то есть половина тарифа оформления.
(Исходя из § 145 Abs. 2, 3 KostO: = 1/2 тарифа оформления, но не менее 10/10, или такой же тариф, как для оформления, если он меньше 10/10.)
Нотариус настаивает на своем счете, несмотря на эти указания.
Кто прав в этом споре?
Уважаемый заявитель,
Участок принадлежал брату и сестре совместно и должен был быть передан сестре. Она является одним из нескольких правопреемников. Таким образом, доли сестры остаются неучтенными.
При условии, что оба наследника имели равные доли до этого, стоимость сделки составляет только половину стоимости участка.
Однако пункт 145 II Закон о сборах не применяется в данной ситуации, поскольку причиной незаключения сделки не было действие органов власти.
Чтобы окончательно определить, применим ли пункт 145 III Закона о сборах, мне нужно знать, почему не состоялся нотариальный акт. Это могло произойти из-за отзыва заявления или по другим причинам.
Вы указываете здесь, что это не явно следует из пунктов 2 или 3, а лишь что вы хотите вывести желаемые вами правовые последствия из этих пунктов. Таким образом, перечисленные там причины, кажется, не относятся к вашей ситуации. Вы хотите провести аналогию. Следует отметить, что пункты 2 и 3 пункта 145 Закона о сборах являются исключениями из пункта 1. Исключения должны трактоваться узко и не могут быть распространены аналогично.
Поэтому я прихожу к выводу, что должна быть уплачена сбор в размере 20/10 от половины стоимости участка.
Обратите внимание, что мое мнение основано исключительно на ваших сведениях. Изменение или опускание деталей фактической ситуации может привести к изменению правовой оценки.
С уважением,
Бернхард Мюллер, адвокат
