Право первой покупки застройщика на земельный участок
Март 29, 2012 | 30,00 EUR | отвечено Bernhard Müller
Добрый вечер,
Мы заинтересованы в участке земли, на который в данный момент есть предварительное право покупки у застройщика. Однако это право заканчивается через 2 дня.
Мы договорились с владельцами земли, что после истечения предварительного права покупки мы сможем купить его у них напрямую, так как предпочли бы строить с другим застройщиком. Мы уже назначили дату с нотариусом на всякий случай.
Сегодня застройщик вернулся и, кажется, у него есть покупатель.
Мой вопрос: Могут ли новый заинтересованный и застройщик заключить договор через 2 дня, чтобы предварительное право покупки действительно сработало?
Заранее спасибо за ответ.
С наилучшими пожеланиями,
Мари Поль.
Уважаемая Заявительница,
Право преимущественной покупки означает, что при заключении договора владелец права преимущественной покупки может вступить в договор по тем же условиям, которые были согласованы между продавцом и лицом, покупающим участок, если право преимущественной покупки не будет использовано.
Это обычно происходит таким образом, что использование права преимущественной покупки записывается как расторжение условия в договор. Затем договор отправляется владельцу права преимущественной покупки, и он объявляет, будет ли он вступать в договор.
По вашему описанию пока нет договора, в который мог бы вступить другой, есть только дата заключения запланированного договора.
Поэтому вероятно, что использование права преимущественной покупки не произойдет в течение ближайших 2 дней.
В заключение хотел бы отметить, что ответ основан исключительно на ваших описаниях фактов. Изменение или пропуск деталей фактов также может изменить юридическую оценку.
С уважением,
Бернхард Мюллер, адвокат
Интересует ли вас этот вопрос также?
