Спросите налогового консультанта по теме Прочие вопросы к налоговым консультантам

Вопросы о налоговом учете общей конструкции.

Август 16, 2015 | 80,00 EUR | отвечено Ralph J. Schnaars

Налогово это возможно?

Родителям принадлежит частный дом в городе A, который должен стать вторым домом, так как отец работает здесь. Основным местом проживания будет город B в помещении для жилья с родительской поддержкой, в доме дочери по 72% от местной арендной платы, с договором аренды, расходами на содержание, отдельным входом и всеми удобствами. Поскольку здесь живут дочь с внучкой, а мать после болезни перенесла свою жизненную точку зрения, а также отец проводит здесь свободное время. Расстояние просто 230 км.

В доме в городе A проживают еще два совершеннолетних сына, которые хотят финансово поддержать родителей на общую сумму в 900 евро в месяц (поскольку они живут здесь бесплатно), предположительно на 5 лет, пока продолжаются выплаты по ипотеке на дом. Без этой поддержки финансовое состояние дома в городе A не может быть устоять на зарплату отца.

Налогово значимо --> Дочь списывает часть расходов на рекламу и амортизацию в городе B своего дома на арендные доходы родителей
--> Отец списывает расходы на двойное домовладение
--> Дарение братьев в городе B на родителей в размере 900 евро в месяц на 5 лет

Вопрос: - Можно ли налогово отобразить всю эту конструкцию или не будет ли принята двойная домовладение или субсидированная аренда родственникам, так как родители не могли бы себе этого позволить без ежемесячного дарения от братьев?

Дарение братьев должно быть безналоговым, поскольку в течение 10 лет у каждого ребенка на каждого родителя есть налоговый вычет в размере 20 000 евро = 80 000 евро, что является ниже порога, верно?
Нужно ли где-то регистрировать эти ежемесячные дарения или просто совершать перевод с пометкой "дарение"? Могло бы налоговое администрирование предположить, что это арендная плата, которую нужно облагать налогом? Несмотря на то, что они живут в детских комнатах без отдельной кухни или доступа?

Альтернативой к дарению действительно могла бы быть аренда комнат братьям с частичными расходами на рекламу. Но что будет через 5 лет, когда родители больше не будут нуждаться в поддержке? Можно ли просто прекратить сдачу в аренду, несмотря на то, что в течение 5 лет были списаны части расходов на рекламу?

Заранее спасибо за ваш труд.

Ralph J. Schnaars

Уважаемый Задающий вопрос,

Ваше построение вполне возможно. Это хорошая новость в начале.

Тем не менее, платежи от братьев, вероятно, не являются подарками в глазах налоговой службы, а скорее являются расходами на участие в ситуации с жильем в A.

Таким образом, текст платежей, скорее всего, не должен быть "Подарок", а, вероятно, "Поддержка", так как это, возможно, скорее поддержка родителей, которая кажется необходимой из-за болезни матери. Относительно того, можно ли эти "платежи в поддержку" вычитать у братьев как экстраординарные расходы, следует проверить наличие "нуждаемости" родителей.

В случае, если платежи рассматриваются как подарки, они - как вы правильно предполагаете - с точки зрения налогообложения не имеют значения в пределах налоговых льгот.

Тем не менее, возможно, что платежи являются расходами на участие в ситуации с жильем в A. Здесь важно учитывать, что расходы отца на двойное проживание (в A) должны учитывать, что сыновья также живут там и, таким образом, расходы на "жилье" в рамках двойного проживания снижаются.

Надеюсь, что моя информация поможет вам в ваших размышлениях.

С уважением,

Ральф Дж. Шнаарс

STWB Steuerberatungsgesellschaft mbH
Прямой контакт +49 (0)171 525 20 42
Электронная почта mail @ stwb-steuer.de